中海手握现金1142亿元傲立同行上半年斥资414亿购入16宗地

8 月 28 日，中国海外发展有限公司（股份0688HK）发布2023年度中期业绩。

今年上半年，中海实现销售额人民币 1,802 亿元，同比增长 30%，核心股东净利润率為 15.5%，继续保持行业領先地位。

更为亮眼的是，中海目前在手现金高达1142亿元，同时在上半年斥资414亿购入土地，投资购地金额居行业前三。

(左至右) 财务总监吕世杰先生、行政总裁张智超先生、主席颜建国先生、副主席罗亮先生及副总裁郭光辉先生

2023 年上半年，房地产市场经历短暂的小阳春后有所下行，本集团积极应对各种

挑战，在稳健经营的前提下保持进取。本集团核心股东应占溢利为人民币 138.2 亿元

（剔除税后投资物业重估增值和汇兑净损益等影响），核心股东净利润率为 15.5%，

继续保持行业领先地位。董事局建议派发中期股息每股港币 35 仙。

本集团主动谋发展，积极防风险，攻守兼备，保持稳中求进的高质量发展态势。

住宅销售与商业收入逆势增长，市场占有率进一步提升。2023 年上半年，本集团

系列公司实现销售合约额人民币 1,802 亿元，同比增长 30%。本集团系列公司合约销

售市场份额逆势提升 0.76 百分点至 2.86%，市占率提升 36%，全口径销售和权益销

售排名分别位居行业第三和第一（克而瑞的统计数据）。本集团商业资产运营收入人

民币 29.5 亿元，同比增长 11.3%。

土地投资规模行业领先，战略布局合理。2023 年上半年，本集团系列公司新增土

地储备 16 宗，总购地金额人民币 414 亿元，新增总货值人民币 717 亿元，投资购地

金额居行业前三。

财务稳健、资金充裕。本集团继续保持行业最稳健的财务状况，最充裕的现金。

上半年，本集团实现正向经营现金流 337 亿元，并提前或到期偿还境内外今、明年债

务人民币 582.4 亿元。截至 6 月末，本集团在手现金为 1,142 亿元，现金占总资产的

比例 12.4%，资产负债率为 58.3%，净借贷比率为 37.7%，继续保持“绿档”。

本集团创立 40 余年，历经多轮经济与房地产周期而持续稳健，保持行业领先。本

集团将继续坚持客户为本、品质保障、价值创造的核心价值观，坚持“好产品、好服

务、好效益、好公民” 的经营理念，与同行一道，推动房地产业向新发展模式平稳过

渡，引领房地产下半场高质量发展。

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