乐居新媒体2024-11-08 17:08 4.2w阅读

乐居新媒体 吴文婷南沙成功卖出一宗宅地，而另一相邻地块则延期出让。

11月8日，广州南沙区南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧2024WJY-5地块，被广州南投房地产开发有限公司以底价104920万元拿下，折合楼面价11748元/平方米。

根据出让文件，宗地土地面积为37588平，计容建筑面积为89310平方米，容积率≤0.9-3.2，规划用途包括二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）。

而同样原定于今日出让的南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧2024NTY-6地块，与其相邻。不过，据广州公共资源交易中心昨日披露，2024NJY-6地块延期出让，限时竞价时间调整为11月22日16时。

值得一提的是，上述地块具有两大亮点。首先，两宗地都明确提到了半开敞空间水平投影面积，最高可以占到套内面积的30%。换言之，使用率最高能做到130%。

其次，项目还有望打破一线江景的限高。在出让条件里，明确提到其中沿江第一排住宅建筑高度原则上不超过80米，建筑高度整体具备20%弹性。换言之，项目建成之后，可以拥有更多临江楼层，观江视野上也更为开阔。