大连楼市在进入到10月以后，虽然楼市的热度比以前高了不少，但是整体热度还是不够明显。

现在大连楼市里面还是要靠以价换量。

而且彭叔发现，大连楼市现在房东最不看好的区域，就是大连高新区的房价了。他们很多都觉得大连高新区太远了，而且高新区那边的商业配套也不是很多，导致了一些在高新区工作的人，如果他们周末不想去大连市区里面逛商场，而就在高新区逛商场的话，那么很容易就会和同事又遇到。

大连高新区房价也就在这种情况下，房价越来越低。在2021年上半年大连楼市最火热的时候，大连高新区房价是大连楼市里面涨的最猛的一个，结果现在成了房价跌的最凶的一个了。

现在大连楼市只能靠自己的底子在那支撑了，大连的常住人口数量好歹有753万人，大连的GDP也有8752亿，虽然还没有突破万亿，GDP都没有烟台高，但也还可以了。

大连楼市现在还是供应量太大了，大连楼市待售二手房就有120000多套，大连对面的烟台常住人口和大连差不多，但是烟台的待售二手房也就40000多套。

大连楼市现在还是个买方市场，大连买房的人要谨慎一些。