房价的不断下跌以及银行贷款利率的下调，让不少人都萌生了买房的想法，毕竟前几年房价一路飙升，将许多人都拦在门外，也没有那么多资金购房，毕竟大多数人都是普通家庭，经济条件不允许，无法一次性将房子全额拿下，只能依靠房贷，使得生活压力骤增。

现在不少单位都会缴纳五险一金，因为对公积金的了解甚少，不少人觉得缴纳公积金太浪费钱，不买房子根本用不到，其实这种想法是错误的，公积金除了可以买房，如果家里房子装修也可以提取公积金使用，只需提供证明即可。

对于有公积金的小伙伴来说，如果公积金贷款买房利率更低，可以省下不少钱。

只不过大家或许不知道，真正的聪明人买房却是不用公积金的。对此许多人肯定是保持反对，认为公积金贷款买房可以省钱却不用，这简直就是冤大头行为，怎么还是聪明人了，这到底是为什么？内行人说出实话，让人一时间陷入沉默。

大部分普通人买房都会使用到公积金，但是有公积金买房却不用的，这些人对房产认识程度更深。当然这里的不用并非说就一直不用，而是要选择在最恰当的时候用。

普通人买房首先就会想到公积金，以至于思想受限。举个例子，一套房子100万，你用公积金贷款的情况下，还需要结合商业贷，如果本身里面有很多钱，却无法一次性抵用。

如果你买了第二套房子200万，这种情况下如果有公积金贷款，第一套房子不一次性或者全部还款，二套房是无法用组合贷的，并且公积金无法对冲，也不能够提取。

除此之外，如果有好的房源，房子还处于增长阶段，你如果要用公积金贷款，这种情况房东是不愿意将房子卖给你的，这种情况下可能会导致你错失最好的机会，从而错过这套房子，因此公积金使用需要根据情况而定，让它利益最大化。

公积金是国家给予我们的福利政策，但是我们不能因为低利率就思维定向，从而被影响导致自身受限，找准机会将国家给予的优惠用掉，才是一个真正的聪明人。

我的同学就是不太了解公积金政策，第一套房子买的很便宜，结果还用了公积金贷款名额，虽然利率低，但是本身还款金额也就每月不到两千。结果还买了第二套房子，比第一套贵了两倍，用不了公积金贷款，又没有钱将公积金贷款金额全部还了，现在只能全部用商业贷。

尽管如今商业贷下调，对比公积金却还是要好，如今一个月还5000，家庭经济压力很大，每月工资还房贷后，几乎没多少可支配资金，日子真的苦不堪言，而这就是公积金用错，徒增了许多的压力。

注意了，如果已经买房子的人，当初没有公积金贷款买房，每年都可以提取一次公积金用来还房贷。这里需要提醒下，如果是新房子装修，本身没有房贷，只有一次提取公积金的机会，也就是说提过一次，后面无法再以装修新房的名义提取。