前言

近日深圳发生一起“提灯定损”事件，房东依然是江西人，只不过这次是请了验房师对房屋进行鉴定。

这么严苛的验房，警察来了都无奈扶额，江西再次陷入舆论风波，评论区中的江西网友接连破防，称无地自容。

一、深圳重现“提灯定损”

当初听到“提灯定损”这个词还是四个月前发生在江西的一起房东刁难租客事件。

当时闹得沸沸扬扬，属实是把江西人的脸给丢尽了。

然而一波未平一波又起，前几天深圳的一位江西房东请验房师出手重现了“提灯定损”。

8月20日，深圳一女租客房子租满到期，她早在退房前就把房子收拾的干干净净，静待房东检查。

据女租客说房东是江西人，租期一年，房租每月9000元，押金是两个月的房租。

因为之前房东告诫过她，想退押金必须把房子恢复到原来的样子。

赚钱都不容易，为了那上万元的押金，女租客丝毫不敢怠慢，很久之前就开始收拾房子，

谁曾想当天房东并未出面，上门检查的却是他派来的验房师傅。

验房师傅可谓是相当专业，进门之后拿着手电筒在房间的里里外外上下打量。

看到这一情况女租客顿感不妙，于是拿出手机记录验房师的操作。

不到一会功夫，墙上地面犄角旮旯到处贴的都是有问题的纸条，甚至大小家电他也都拆开看了一遍。

直到他挑完毛病，屋子里已经被贴了上百张便条。

房东列出了七八十处的“问题”，以此为理由拒绝退还押金，女租客直接傻眼。

她觉得跟他们理论已经没有什么意义，最终叫来了警察进行调解。

警察来后，在屋内巡视一圈看见到处贴的都是便条也很无奈，直言：“不能这样搞啊，那些小问题都不是什么问题。”

民警觉得房东的行为明显是不合理的，不能凭借自己的主观臆断强迫别人进行赔偿。

但是房东很固执，并不想调解，也坚持不退押金，对此民警也不能强制解决。

二、网友评论区炸锅

视频一经发布，这位江西房东的作为，在网上遭到了很多网友的讨伐。

有网友说作为房东，在租房期满后有权利请专业验房师验房。

但是验房的标准应该在合理范围内，并且在双方同意的前提下，而不是单方面的强行达到某种结果。

这种“提灯定损”的行为是对他人的不尊重和侵害，很容易引发不必要的纠纷和矛盾。

还有网友提出了应对措施，觉得既然房东找出了那么多毛病，那又凭什么证明这些就是租客造成的。

而不是房子本身就存在问题，房东有本事就拿出房子在入住前就没有破损的证据。

还有人说房东真是太可恶了，江西房东已经把这种坏的社会风气传到全国了。

有网友称他租的也是江西房东的房子，租了好几年一直没敢退，因为房子有些发霉害怕退房被讹。

虽然事发后此事得到社会广泛关注，但其实房东并没有受到什么影响。

这种事件如果房东坚持耍无赖，民警调解基本无用，最后大多租客只能通过诉讼的手段为自己争取利益，对于押金较少的很少有人会去浪费时间。

因为租客大都是打工人，打官司费时费力，而房东每天气定神闲有的是功夫应对。

最后即使官司打赢了，房东只用退还原本就该给的押金，也不用付出什么代价。

维护自己的合法权益如此之难，为此有人说现在租房子之前一定要问问房东是哪里人。

虽然是玩笑话，但是并不好笑，毕竟事关每个出门在外的打工人的利益，这种事对于本就生活艰难的人来说简直是雪上加霜。

租房市场中租客总是处于弱势，社会急需对这种现象进行整改，加强管理。

三、验房公司是房东底气来源

随着网友的深扒，找到了为江西房东出具验房报告的公司。

根据天眼查显示，这家公司名为房大师验房（河南）科技有限公司。

成立时间在2015年，距今已有将近十年，虽然成立时间较长，但参保人数为0。

公司的主要经营范围是室内环境检测、住宅内装饰装修、家政服务等。

根据这家验房公司出具的问题清单可以看到，问题里不只有墙面开裂、鼓包、污染这些问题。

令人无语的是还有墙面的装修胶印，这种是装修时出现的问题还要算到租客头上。

回头再说墙面鼓包、开裂等问题，这些难道不是受天气环境影响的吗，又不是租客主观破坏。

验房公司深知，他们定损并不违法，剩下的就是房东的事。

至于房客是否接受定损结果是他们的事，所以在面对警察时他们才从容淡定。

事情虽然不是发生在江西，但是影响很恶劣，已经影响了整个江西的风评。

好在最终这件事有了圆满的结果，女租客本想拿起法律的武器保护自己，起诉这个江西房东。

但是第二天事情出现了转机，在各方调解下，房东最终无奈退还女子押金，女租客得到了满意的结果也不再起诉。

结语：

这个女租客最终在舆论的支持下成功拿回押金。

目前租房市场还存在很多问题需要改善，作为城市生活的重要组成部分关系到每个人的切身利益。

希望社会各界能够行动起来，积极推动建设健康的租房体系。

为每一位公民提供安全、公平的居住环境，也是间接提升国民幸福感。

从而减少地域间的矛盾与偏见，对整个社会的和平建设也有帮助。

（免责声明）文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人 物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。

潇湘晨报：深圳一女子退租疑遭“提灯定损”，房东拒绝调解