合肥楼市分化的也太厉害了。

合肥楼市的新房市场那边看着热度还是有的，合肥楼市的二手房市场就比较冷了。

合肥楼市前几天的土拍，出现了合肥楼市的新地王，合肥滨湖的一个地块卖出了2.5万的楼面价，溢价率达到了54%，刷新了合肥楼市的地王记录。而且当天的其他2个地块，价格也不低，包河的那个地块容积率是1.7，楼面价是21000多元，溢价率31%.

从合肥楼市的土拍情况来看，那些房企对于合肥楼市还是挺有的信心的。至少他们对于合肥楼市的豪宅市场，还是比较认可的。

这也和合肥楼市的新房去化周期比较短有关。合肥楼市的新房去化周期只有5个月，这说明合肥楼市的新房库存量不高。

彭叔觉得合肥楼市的购房者并不多，因为如果说合肥楼市的购房者真那么多的话，合肥没必要每年才只卖出去那么点地，而且合肥的二手房成交量，也远低于了同等级的城市。

合肥楼市的整体还是偏向于深圳楼市的模式，看着人多，但是能买得起房的人，不多。