10年难遇!松山湖头排别墅,搅动湾区豪宅圈!

东莞果评房产 2024-06-17 18:22:46

豪宅层出的市场里,该如何突破想象力?

对于富豪来说,手上并不缺核心房产。真正缺的是,能够占领未来、难被超越的传世藏品。

纵观整个湾区,这样的珍稀机会不到1%。

十年难有一遇

重塑松湖豪宅气质

富人阶级的资金流向,是最具风向标意义的。

今年4月,上海再现两大“日光豪宅”,4天成交额破170亿,刷新上海高端住宅记录。

同月,广州二沙岛成交一套总价过亿的超级豪宅,折合单价20万/平,从挂牌到成交仅用了54天。

由此可见,豪宅从不缺乏买家,富豪们用真金白银下注,市场也会印证他们眼光的前瞻性。

|松山湖航拍

|图源:万科松樾

在东莞豪宅圈,万科松樾是一抹无法忽视的高光。

自开盘以来,项目备受塔尖人士的追捧。其中,建面约350-390平的洋房即将收官清盘。

近期,万科松樾头排别墅应势推出。楼市君了解到,这批头排别墅的实体示范区也即将于近日开放。

|万科松樾实景图

|图源:万科松樾

项目之所以能吸引塔尖群体的目光,有三大原因:

一是别墅是尊贵身份的象征,尤其是核心区别墅。

别墅作为结合了高端+改善的终极产品,有天有地有院落,极大延展了居家生活的可能性,是最理想的居住形态。

因此,拥有一座别墅,不仅是身份的象征,也是能凸显社会地位的特殊载体。

无论是中国首富钟睒睒,还是商业巨头马云都拥有核心区别墅,它是每一个超级富豪的终极置业目标。

|别墅实景图

|图源:万科松樾

二是松山湖住宅供应极度稀缺,近10年仅新增一个别墅项目。

自从2012年松山湖宣布不再批复商住地后,一直到2019年松山湖才再次恢复供地,7年时间住宅零供应。

随后,松山湖的商住地供应也不算多,截止到今年,5年内总共供应了7宗地。这7宗地中,仅有万科松樾规划了别墅产品。

|技术生成

也就是说,万科松樾是松山湖近10年来唯一在售的别墅项目,可遇不可求。

正是这份稀缺性,让松山湖十余年前的别墅产品,最高报价仍能超过9万+/平。

三是万科松樾占据松山湖南部核心区,是连广深都少有的核心区别墅。

深圳自2017年开始就再无别墅新增,广州珠江别墅、二沙岛别墅等核心区别墅十余年前就已售罄,想买只能等业主转手。

但万科松樾不一样,它直接占据了松山湖南部最核心的位置。

在城市层面,松山湖之于东莞,就像是前海之于深圳,代表着东莞的未来,是集中力量建设的科创产业高地。

|华为终端总部

|图源:万科松樾

去年,松山湖GDP增速11.8%,是东莞GDP增速的4倍,全国增速的2倍。

今年,松山湖预计成为东莞首个破千亿的园区。它承担了经济增长极的重要使命。

仔细研究松山湖的格局,分为北、中、南、东四大版图。

其中,南部是松山湖的科技核心区,以总部基地和研发企业为主。大家所熟知的华为麒麟9000s芯片,Mate60,鸿蒙系统均产自于此。

除了华为终端总部,中集智谷产业园、万汇云谷、松山湖材料实验室、中国散列中子源等也都落地于此。

|技术生成

这些尖端企业形成了超强的集群效应,即便把南部称之为“松山湖最值钱的区域”也不为过。

此外,南部还汇集了全市TOP3的松山湖未来学校,滨湖万科里,科学城公园等,这些密集生活配套带来的烟火气,远高于北部和中部。

有了这些高浓度的城市配套,加上强大的高新产业支持,万科松樾带来的确定性和长期性相继明牌。

PS:万科松樾头排别墅示范区即将开放,想一睹芳华,等你来约!

松山湖传世别墅

超高端的生活形态

外部条件固然珍贵,但更贵的是内在。稀有之外,万科松樾的产品,同样能代表东莞的城市巅峰。

出于对地段的敬畏和高品质生活的追求,万科倾注了十二分的心血,只为雕刻松山湖豪宅生活的极致样本。

|别墅实景图

|图源:万科松樾

名师联手,打造超越广深的传世豪宅

“藏系”是万科TOP1级别产品,只做城市纯粹高端产品线的开山之作。

万科松樾是东莞万科首个藏系作品,它与单价20万级别的豪宅深圳万科天琴湾,同属于万科藏系。

为了匹配塔尖人群的高级审美,GAD、BLINK、PLA、植弥加藤、SCDA、CCD等一线设计名家聚首,带来了具有革新意义的的人居艺术品。

|别墅实景图

|图源:万科松樾

摒弃千篇一律的别墅形态,这里的外立面,都散发着独特的岭南魅力。

区别于以往别墅大面积涂料,万科松樾采用了大面积的塞拉白石材+大面铝板+YKK+玻璃幕墙做外立面主要材质。

这样的设计,在使得外立面更加时尚大气的同时,还能增强防风与耐腐蚀性能,让建筑立面恒久弥新。

屋面也是首次采用金属质地,仿古坡屋面简约高雅,配上特殊定制的木纹和深咖色铝板,奢华而不张扬。

|技术生成

大面玻璃的运用赋予空间通透的艺术性,引景入园,与松山湖的绿意相呼应。

在充满岭南传统韵味的同时,又不失现代美感。

金钥匙物业护航,营造国际生活方式

品质是看得见的,格调是看得见的,但服务看不见。

随着时间的推移,不少传统别墅因缺乏物业维护而逐渐老旧、破败,昔日的豪华与尊贵早已荡然无存。

在这一方面,但万科显然摆出了自己的态度。

源于对当代企业家之于生活的极致追求的深刻洞察,万科特此引进国际一流的物业平台金钥匙国际联盟。

金钥匙国际联盟被誉为“服务皇冠上的钻石”,是全球唯一拥有90多年历史的国际化品牌服务组织。

|图源:万科松樾

它传递出的不是名字有多响亮、服务多有排场,而是润物细无声的呵护。

首先,它是对于成员企业的筛选非常严格。

金钥匙联盟成员都需要经过严格的评估过程,以保证它们符合金钥匙的服务标准,确保联盟品牌有始终如一的服务品质。

其次,它有标准化的管家式贴心服务。

比如早迎晚送、重大节日布置,行李搬运、玻璃幕墙清洗、大理石精致养护等等,渗透日常生活的方方面面。

最后,它服务的精细度不一样。

万科的物业团队,包括楼栋管家、卫队管家、保洁管家等专业团队,为业主营造更加精细化、专业化、个性化的高端社区生活方式。

多个专业化团队服务249户,意味着每个管家服务的业主很少,可想而知,他们服务的颗粒度是完全不一样的。

|万科松樾物业团队实拍图

|图源:万科松樾

作为豪宅项目最重要的一环,物业服务往往不像房子那样可以直观的看到好与坏,而是需要入住后慢慢体会。

传世藏品别墅,注定属于少数人

万科松樾头排别墅建面约1800平,像这样面积段的大平层,已然决定了其门槛和圈层质量。

其产品及定价,早已筛选出了业主的高净值资产圈层层级,吸引了真正塔尖的那部分人群,圈层极为纯粹。

面世至今,它吸引了科创行业新贵和传统行业房地产、建筑等领域富豪,而他们的现居地址也基本是在东莞TOP5的知名高端小区。

|实景图

|图源:万科松樾

要知道,别墅真正的硬核实力,是赋予业主一套高端圈层的生活方式体系,达成与塔尖人士的对话。

万科松樾头排别墅仅6席,这样的稀缺性,只能有少数人拥有,注定成为传世的作品。

豪宅易得,传世别墅却可遇不可求。它是一种不可再生的资产,更代表着一种可以预见未来的生活。

踏入城市核心

独享金字塔级配套

万科松樾的稀缺性,放之北上广深皆准。

不同其他别墅在城市的边缘位,万科松樾在占据了产业核心区位的同时,还拥有“金字塔”级别的配套。

尊贵豪奢和舒适便利同频共享,这样的资产格局,未来很难再有。

世界级酒店在侧,书写诗意人文

在松樾住宅楼栋北侧50米,矗立着广东首座悦榕庄酒店——松山湖悦榕庄。

要知道,高端酒店的资产嗅觉总是敏锐的。这个享有世界级五星酒店美誉的品牌,足迹已遍布全球17个国家。

它的每一次落子都有着严格的选址标准:地段、景观、人文……缺一不可。

如苏州悦榕庄,正面天狮湖,毗邻狮子山,紧靠苏州博物馆西馆;丽江悦榕庄,是国内悦榕庄的教科书之作,直面蓝天白云、雪山万丈。

| 松山湖悦榕庄实景图

|图源:万科松樾

每一家悦榕庄酒店,都集中坐落在城市含金量最高的区域,如同镶嵌于城市发展动脉上耀眼的璀璨明珠。

松山湖悦榕庄隐于青峰翠峦和松湖烟雨之中,根植岭南传统建筑文化,与自然交融的同时又极具岭南在地文化特色。

|松山湖悦榕庄实景图

|图源:万科松樾

地脉相连,万科松樾联合松山湖悦榕庄专为业主提供定制化的业主权益,包括但不限于到会服务、送餐入户、清洁洗涤等。

社区与酒店之间设有专属通道,业主也能在家门口就享有国际餐饮、五星住宿、悦榕spa、禅修之旅等国际生活体验。

|万科松樾业主尊享权益

| 图源:万科松樾

由此带来对传统豪宅生活的改变,几乎是颠覆性的。

百万方公园相伴,怀抱自然绿意

正如古画中常有的山水意蕴:山管人丁、水管财禄。

万科松樾将二者同揽入怀,不仅与松山湖交融,还与“山体绿脉”松山湖科学公园相依。

这座万科松樾的百万方后花园,也是由万科代建,体量是CBD中心公园的4.4倍。

| 松山湖科学公园实拍图

| 图源:万科松樾

公园瞄准周边科研人员、会议访客、居民、学生、游客等人群的需求,致力于打造开放、丰富、可参与的公园空间。

今年1月,公园一期正式开园,设置儿童友好乐园、律动松湖、绿野九境、松湖湾畔等全龄段设施,成为孩子们的植物园、大人们的休憩地。

| 松山湖科学公园

| 图源:万科松樾

公园环绕,既能为城市创造更多的生态绿意,也能给业主日常休闲生活带来无限可能。

把握全市TOP3教育,人才赋能价值

山水风光无限,教育资源也没落下,万科松樾周边的教育水准,令人艳羡。

在项目1公里范围内,就有松山湖未来学校(初中+高中6年)、松山湖第二小学(小学6年)两大优质名校。

其中,松山湖未来学校与项目仅一路之隔,2022年9月正式开学,首年高中录取分数线就飙升至全市第3。

它还在去年晋升为东莞新的八大校之一,与老牌名校东莞中学和东莞中学松山湖学校齐名。

| 技术生成

项目往南还有香港城市大学(东莞)、大湾区大学(松山湖校区)、清澜山学校等。

香港城市大学(东莞)今年9月开始招生,未来学生规模将达6000人;大湾区大学计划在2030年前招生规模达10000人。

凭借优秀的教育和人才资源,这里未来将汇聚东莞高购买力的的人群,成为支撑房价的中坚力量。

|香港城市大学(东莞)实景图

丨图源:万科松樾

能在繁华的核心区,找到一块集金字塔级配套和生态资源的土地,坐拥万千风华,这样的项目,俨然是一处价值地标。

而且,这种级别的城市标杆,即便再过多少年,东莞也恐怕难有第二个。

目前,万科松樾洋房即将收官清盘,仅6席的头排别墅实体示范区即将开放。

如果你亲临现场,就更能感受到,万科松樾的产品力,已经完全站上湾区尖端的位置。

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