最近

广州有一个租客

因为把出租屋变成“垃圾堆”

被房东告上法庭

赔了9万块

拿了6万补偿款，租客提前退租

事情是这样的

租客小张（化名）租了一套复式住宅

用于经营“轰趴”馆

租赁期间

小超（化名）

通过司法拍卖取得了房屋所有权

根据“买卖不破租赁原则”

小超取代原业主成为小张的房东

此后

双方协商一致

小张提前退租

房东小超支付补偿款6万元

可到了收房那天

小超却笑不出来了

出租房变垃圾堆，房东怒告租客

原来

租客搬离涉案房屋时

没有和房东当面办理交接手续

过了两天

小超才去检查房子情况

可一走进屋内

小超就呆了

房子一片狼藉、垃圾满地

墙面、厕所、地面

橱柜、楼梯、房门

均存在不同程度的损坏

▲涉案退租房屋现场

▲涉案退租房屋现场

▲涉案退租房屋现场

小超要求小张进行修复

但遭到拒绝

由于小张既不肯修复房屋

也不愿意支付修复费用

无奈之下

小超将小张诉至法院

要求其赔偿修复费用、租金损失等

法院：租客赔九万元

广东自由贸易区南沙片区人民法院一审判决

小张向小超赔偿

房屋维修费及租金损失共计九万元

小张不服，提起上诉

广州市中级人民法院二审判决

驳回上诉，维持原判

《中华人民共和国民法典》

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

合同关系解除前

小张作为涉案房屋的承租人

负有妥善保管房屋的义务

合同关系解除后

小张应当向小超交还状态完好的房屋

并负有通知房东小超

查验、接收房屋的附随义务

小张作为承租人

未能对涉案房屋尽妥善保管义务

应当向小超赔偿房屋修复费用

及房屋修复期间的租金损失

网友：也有双向奔赴的房东跟租客

遇到此类租客固然让人头疼

但另一则新闻

却让人感到暖心

浙江租客周女士在退租前一天

把房子收拾得干干净净

还给房东占哥留下了喜糖

👇👇

周女士表示

当初占哥得知自己刚毕业没多久

原本一万五的年租金

立马减了3000元

“租房这几年

真的非常感谢占哥

家里要是遇上电路故障

下水道堵塞、空调不制冷等问题

一个电话就会安排师傅来维修

而且他也会主动承担费用”

占哥则表示

周女士退租时

把房子打扫得很干净

最为惊喜的是

周女士不仅分享了即将结婚的好消息

还给他留了四盒喜糖

网友纷纷表示：

双向奔赴的房东和租客

就是暖心！

文章来源：广东普法综合整理，主要内容源自南方工报、钱江晚报、广州广播电视台

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