武汉又一小区物业费、停车费双双大降!

武汉风云 2024-09-02 18:04:41

前段时间,【风云武汉】分享了中国铁建御湖小区的物业费以及停车费问题:

小区物业费3.6元/平/月,停车月租596元/月,临时停车3元/小时,每天30元封顶。御湖业主们叫苦连连,直言住不起也停不起。

【风云武汉】发文的目的是希望能引起开发商的重视,没想到文章发布之后立刻收到了开发商的投诉。

开发商“理直气壮”地投诉了【风云武汉】,【风云武汉】则义正言辞地回击了他们的投诉。(有兴趣的可查看此前文章)

没想到,几天之后,开发商以及物业公司便联合发布了一则物业费、停车费双双降价的“通知”。

根据通知,物业费以及停车费调整标准为:

一、物业服务费从3.6元/平方/月调整为2.9元/平方/月。调整范围为全体业主,调整时间为从交房之日起算。

二、停车位月租价格从500元/个/月调整为300元/个/月(不含96元/个/月停泊服务费)。调整时间从2024年9月1日起。

三、临时停车费调整为:半小时内不计费,临停2元/小时,24小时20元封顶,调整时间从2024年9月1日起。

物业费下调了约20%,停车费下调了40%,这个幅度不可谓不大,但业主对此并不满意。

关于停车费,此前业主的诉求为:停车费300元/月(含停泊服务费)。目前开发商的定价为396元/月。

此外,业主还要求开发商在地下车库漏水修好之前免费,修好之后才能收费,并且开发商要提供权属证明。

目前来看,这些诉求均未达到。

以下视频为业主拍摄。

关于物业费,此前业主的诉求为“质价相符”。虽然目前已从3.6元/平/月降为2.9元/平/月,但业主认为服务质量达不到2.9元/平/月的标准。

根据武汉市物业费政府指导价标准,四星级物业费为2.6元/平/月,御湖小区的物业费已经超过了四星级。

值得一提的是,“通知”还称,为了弘扬社会正能量,户主及直系亲属(以户口本登记为准)符合以下条件的,免费使用一个停车位一年(本活动截止至日2024年12月31日):

1.被县级以上党委、政府评为英模或各类先进人物;

2.现役军人或本年退役军人;

3.本年考上全日制大学;

4.已生育三胎的家庭。

对此,业主表示务必要做到公开透明,否则就会成为某些特权阶层的量身定制。

【风云武汉】认为:

小区此前3.6元/平/月的物业费以及596元/月的停车费确实太浮夸了!开发商以及物业公司这次能降价,是业主努力争取的结果,不失为一件好事。

但目前的标准到底是否合理,仍然值得商榷。希望开发商、物业公司与业主能够友好协商,尽快有一个圆满的结果。

【风云武汉】继续关注。

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武汉风云

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