当下，很多大房企都把房地产做成了“金融行业”。

更加专注于高周转的发展方式，今天拿地明天就能出方案。

反观“专而精”的房企更专注于产品的打造。

像郑州的永威、南京的金基、商丘的金沙、安徽的伟星……

这一类房企开始弯道超车。

就像胖东来一样，专注于行业本身的同时，又深耕本土，不盲目扩张。

全国性房企则不同，他们在很多城市都有布局，干不好可以撤。

专而精的房企更需要口碑，产品做砸很难再立足。

所以，会倒逼品质的提升。

房地产回归居住属性的同时，更需要房企“匠人精神”回归。

盘点天津“专而精”的房企。

生态城建投的地产品牌【宜禾】就是其中之一。

客观说，放眼天津，没有比它更能“深耕”的了。

在生态城，一干就是16年，落地17个盘。

见证了生态城从一片盐碱荒滩，成长为天津最宜居的板块。

经过16年的发展，生态城已经成为宜居宜业宜游宜乐的绿色生态之城、智慧创新之城、开放合作之城、活力幸福之城。

可以说，生态城是天津打造最成功的新区。

产业、教育资源、城市配套，成熟兑现的同时还在进阶。

我们盘了盘近五年生态城的新房成交量。

近五年，生态城年均成交近56万平米，高居全市前列，滨城第一。

随着滨城落户政策的逐步放宽，生态城已然成为安家落户的首选项。

在居住层面上，【宜禾】已经成为板块的“代名词”，并创造了“多个生态城第一”。

引领开发了生态城第一批住宅——宜禾美林。

宜禾美林实景图

主导生态城居住品质焕新，打造了板块第一批改善项目——宜禾美墅。

宜禾美墅实景图

建设生态城首批商业综合体——天和新乐汇、宜禾汇。

宜禾汇实景图

孵化第一批总部经济产业楼宇——创意大厦。

创意大厦实景图

【宜禾】覆盖了板块生活的各个环节。

成为了生态城的“全能王 ”。

不仅如此，【宜禾】还能紧跟政策，全面实践住建部“五好住宅”试点要求，框定产品的大方向。

按照住建部的要求，好房子就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康、用得便捷，成本低又放心、安心。

打造出“好看、好住、好料、好省、好值”的好房子。

那么，【宜禾】是如何实现的呢？

好看

颜值，是业主的脸面，也是未来流通的重要保证。

为什么没有学区的老破小没人要？

居住品质差，颜值低。

哪怕是窗墙配比【宜禾】也进行了反复推敲，搭配铝板落地窗，实现实用与美观的兼容。

不仅如此，内外兼修是品牌房企的基本素养。

精细化设计植入到每一个节点。

归家动线一步一景，层次丰富的景观，重金栽培的绿植，均融入了匠心品质。

要知道，生态城都是大量的盐碱土地，栽种难度相当大。‍

为此，宜禾对社区树种的选配要求相当高，几乎是“百里挑一”。‍‍‍‍

并且采用“容器苗”的方式，绿植需要提前种植1-2年。‍‍

示意图

客观说，有些项目为了赶工期，园林景观略显草率，交付之后还没有达到最佳状态，业主体验稍差。

【宜禾】通过这样的办法，让业主从一开始就能享受高颜值的花园社区。‍‍‍‍‍

哪怕是冬天，也能繁花似锦。

示意图

好住

好房子，不仅要好看，更要好住。

宜禾认为，需要不断在细节上升级，房子应该具备优越的居住体验，满足居住者的实际需求和舒适度。

说几个小细节。

仅仅一个玄关，就暗藏着大学问。

在尺度上精确到平米，根据大多数家庭的玄关储存功能，精细布局。

在尺寸上精细到厘米，玄关柜是否通顶，脏鞋区预留多高、多宽，设计多少个隔间？

别小看这几厘米，也许就能谬以千里。

同时，在层高方面，【宜禾】也进行了深入研究。

随着中国成年人平均身高的增长，【宜禾】也从其他项目身上取长补短，不断提升层高，从2.8米到2.95米，提升到部分项目的3.15米。‍

好料

房地产，如果按照“消费品”逻辑来看待的话，原料的品质要与“花费”相匹配。

现在，买房子会考量“质价比”。

说白了，就是一分钱一分货。

然而，【宜禾】总是能精细用料，甚至提供超配的享受。

有些价值，并不能完全用价格来衡量。

业主看不见摸不着，却深深影响未来的生活。

往往，业主总是被生活痛点环绕，漏水、噪声……

单预防返潮这一项，【宜禾】就相处了N多种办法。‍

比如，在屋檐增加导水槽，迅速排空雨水，确保房屋内部不受潮湿和水患的困扰；‍

卫生间的地面采用13道防水工艺；‍‍‍

淋浴区摒弃了传统的防水工艺，增加止水钢板+挡水坎，避免潮湿返潮；‍‍

新型悬梁工艺，防止外墙因钉孔造成渗透风险。

可以说，每一个细节都沁润了【宜禾】的精工品质。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

好省

都说科技改变生活，一点不假。

【宜禾】通过健康建筑体系，实现环保、舒适、高效的现代生活。

硬件设备与前卫的设计理念相融合，得到的就是优质的生活空间，最大程度优化业主的生活方式。

最重要的是，前期的大成本投入，在一定程度上节省了业主后期生活的花销。

比如，配备集成太阳机组，不仅美观大方，更能有效减少屋顶噪音，水还热得更快。

而且，摒弃了传统黑膜集热器，采用热效率（95%以上阳光吸收率且低于5%散热率）更高的蓝膜集热器，更节能。

再比如，近期电动车事件频发。

【宜禾】为了全面保障业主安全，在电梯轿厢内设置AI算法的高清摄像机，搭配高精度的烟感报警器，当电动车进入时，或是突发火灾险情时，实时发出警报。

好值

买房人对项目最高的评价就两个字：真值！

货要对版，还得超乎预期。

【宜禾】的健康生活体系，赋予了社区居民会客、休闲、娱乐以及满足生活需求的购物空间。

社区里形成“自有生态”。

独创的“无界会所”包含社区食堂、儿童活动中心、老年活动中心，把生活便捷度直接拉满，社区更“鲜活”！

今年，【宜禾】还要打造宜禾e家社群，组织不同年龄段，不同类型的活动，社区增值的同时，营造圈层感。

正是凭借着“五好住宅”的产品设计，【宜禾】16年期间共服务8000+以上的生态城家庭，20000+以上的业主。

兑现力、产品力、服务力全部在线。

毫不夸张地说，在生态城每十户，就有一户家庭住在宜禾。

客观说，在现在的市场环境下，能达到这种规格的房企，屈指可数。

不仅如此，【宜禾】还在城市焕新、民生及绿色生态等方面，贡献出自己的力量。

它也不是单纯的房企，更是一家城市运营商，伴随生态城继续进阶，见证高光时刻。

2024年，【宜禾】再度出击！

生态城三盘齐发！分别为宜禾半岛观邸、宜禾锦棠以及宜禾临海新城新地块。

近期，宜禾锦棠已在市场亮相。

这一次，【宜禾】又拿出了全新产品，期待度拉满。

我们拿到了一手资料，堪称生态城颠覆性之作。

共有7栋14-17层小高层住宅，建面约105-149平米的高品质改善产品，精装交付！

宜禾锦棠效果图

从效果图上看，具备了三代产品的高颜值。

高级灰的公建化立面，搭配大落地窗，南向采光全面铺排，提升户内的阳光指数！

精致的外衣之下，还蕴藏着令人“意想不到”的户型设计。

就目前释放的两款户型来看，宜禾锦棠已经成为了“空间管理大师”。

宜禾锦棠建面约108平米户型图

宜禾锦棠建面约112平米户型图

超大落地窗+跑道式阳台有没有一种“别墅庭院”的即视感？

空间大就是可以任性，随意支配自己的生活。

更能与户外的美景无限接近，就像找天空要空间。

北向的“X空间”极具三代产品特征，这已是当下最前卫的设计了，还拔升了户内的得房率，远超二代产品。

其中还不乏干湿分离的客卫、U型厨房、南向采光飘窗……一系列的经典设计都集中体现在一套户型之中。

尤其建面约112平米的主卧，采用小家化设计，宛如五星级酒店套房，兼顾了私密与尊崇。

生态城的产品迭代已经正式拉响！

宜禾，又成为了“发令员”。

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