2017年到2019年，国内大部分城市都曾出现过房价猛涨的情况。很多人为了抢房上车，排队找关系，缴纳茶水费等消息屡见不鲜，也面对过‬卖家‬临时涨价或毁约的情况。

还有不少炒房客搭乘飞机组团‬去各地重仓买入的新闻‬也‬时常‬见于‬网络‬媒体‬。像河南郑州的‬郑东新区，重庆‬渝北‬的‬中央公园‬和‬广东‬的惠州‬等地‬都是‬他们‬重点‬押注‬对象‬。

可好景不长！2019年底，新冠疫情来了，随之而来的是各种问题的显露。像房企债务违约，金融公司跑路，信托基金破产等坏消息接踵而至，房地产市场也逐渐开始降温。

受恒大、融创等头部房企暴雷及国际大环境和国内经济疲软等多重因素影响。疫情结束后，房地产市场进入下行阶段。

从北上广深到二三线城市，全国一片都处于下跌状态。其他城市和地区的数据，小编暂时不得而知，但对重庆还是蛮了解的。

当前，重庆二手房挂盘量为31.4万套，还在不停的增加中。

各个区域细分如下：

其中，最多的就数渝北区！8万多套，其次是沙坪坝区，5万多套，快顶一个城市的量了。这么庞大的货量，想要成功卖出去变现，难度可想而知。

下面我们来看看3月份的成交数据：

从图表上可以看出，主城九区成交砍价金额最高达220万元，最低也有20万元。

即使区县，成交砍价金额也在11万元到18万元不等。

虽然上述这些数据不能代表全部，也证明不了什么。但还是从侧面说明了现今的房地产市场不景气，二手房卖家想要安心的把房子卖出去，必须打价格战，卷价格才行，否则只能挂着当摆设。

“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。”这句楼市“名言”想必很多人都听说过。

虽说每套房子都有自己的价值，但在房源量挂盘过多的时候，作为买家，在预算允许的情况下，肯定会到处挑到处选，性价比必然是首选。

再加上，今时不同往日，买卖双方的位置发生了互换。所以，对卖家来说，破解之道，也许是拿出更大的诚意，才能卖脱房子。

如果‬，‬还‬摆不正‬自己‬的心态和态度，那将‬错失良机，价格只会越卖越便宜。

未来，重庆二手房及卖家‬将何去何从，我们‬继续‬关注吧‬！