5年以后，120万的房子能值多少钱？专家仅用了两句话就把未来的房价说得很透彻，所以说，有购房需求的朋友一定要将这篇文章看完，相信你一定会受益匪浅。

现在的楼市是什么情况，相信大家都看在眼里，房价降的一塌糊涂，幸好还有一小部分是刚需购房，才勉强让房地产行业不至于那么惨淡，大部分老百姓现在都是持币观望，但现在将钱存到银行，利息也没有多少，所以一些自认为先知先觉的朋友便开始考虑再次杀入房地产市场。

这时一些有良心的专家就表示，未来的房价会逐渐趋于理性，但上涨的可能性不大，下降的概率更高，并给出了以下4个导致房价下降的因素：

首先是现在的刚需不高，只有少部分适婚人群购买婚房，但这部分的比例也是在逐年下降，从这两年的出生率不断降低，就可以看出来，现在年轻人的结婚意愿并不强，并且现在的年轻人思想更开放，对于房子的执念并不高，很多人选择租房住，不背负巨额房贷，反而可以提高生活质量。

再者，现在我国城市化率已经超过了65%，农村现在几乎没有多少人，有也是一些老人和留守儿童，年轻人都在城市内，该买房也买房了，在这种情况下，现在的刚需购房需求也在不断的下降。

第二点是，现在楼市惨淡，以往政府依赖的土地财政，现在地也卖不动了，为了解决这个问题，全国各地都呼吁通过房产税来补充这部分亏空，这样一来，现在买房子就不仅仅是市场价格波动的问题了，更多的是房产税这个紧箍咒，一些手里有多套房子的朋友恐怕就会面对很大的压力，据专家预测，房产税很有可能在十四五期间就要实施，所以很多有多套房子的朋友都在挂牌卖房。

第三点是，改善型购房的需求也在不断降低，尤其是经过口罩这几年，大家普遍都产生了一个共识，必须要有存款，现在赚钱都不容易，甚至很多朋友认为不投资也就算赚到了，所以现在很多人都将钱存到银行，房子只要不是危房，不是有太大问题，都不会轻易买房，这样以来市场就缺少了流通性，那些炒房客也就没有炒房的动力，他们手中有多套房子，心理也会慌，所以市场上房源越来越多，按照市场规律，供大于求，价格必然走低，所以专家才说出未来房价下降的概率更大这句话。

第四点是，近期国家保障房新政发布后，对商品房的影响是很大的，市场中一些购房需求又被分走一些，尤其是那些曾经买不起房子的朋友，就可以申请保障房，保障房的价格通常要远低于市场价格，是按照政府确定的价格进行购买，将来不住了，也只能由政府回收，因为保障房推出的目的就是减轻老百姓的购房压力，这样一来未来的房地产市场，可想而知会变成什么样。

所以网友问120万的房子，5年后会值多少钱呢？专家给出的答案就是：未来的房价大概率是下跌的，要回归房子住的属性，当然房价不变的可能性也是有的，不过上涨是不可能了，不论是一线城市还是三线城市，几乎都是一样的。所以说，不管未来5年怎么发展，120万的房子都是在不断贬值的，现在应该不会有人还认为房子将来能涨回去的吧，不知道大家怎么看待这件事。