从“科创强引擎”到“人居新高地”,能金区迎来产城融合“最强版”!

西咸范儿 2024-08-12 09:55:28

2024年,对于西咸新区的发展,算是关键的一年:一是国家中心城市的定位,二是西咸新区建设秦创原总窗口三年行动计划正式发布。

2024年开年以来,国省市领导密集造访西咸新区。这些考察,关于西咸新区的未来,更加确定。尤其是能源金贸区,地位、成熟度、兑现度更高。

壹 “含科量”提升,“双中心”定位助发展

从《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图》,到《西咸新区详细规划管控一张图》,一份份公示信息中,进一步明确了西咸新区的地位。

作为国家级新区,西咸新区的功能定位被确定为“国家创新城市发展方式试验区、西安—咸阳一体化发展纽带、秦创原创新驱动平台总窗口、西安国家中心城市副中心、西安都市圈极核区、西安综合性国家科学中心与科技创新中心建设核心承载区”。

这里划出两个重点:一是“秦创原总窗口”,二是西安“双中心”。

很明显西咸新区的“含科量”提升!

作为西咸新区的核心中枢——能源金贸区的地位日益重要。

第一,定位高;在这个“中心”的背后,能源金贸区赋予了其发展核心驱动力,为落实“着力建设丝绸之路经济带重要支点”和“建设大西北重要能源金融中心”而设立,更是秦创原总窗口所在地。

目前,包括建行、中行、农行、平安等几十家家金融和服务机构入驻金湾科创区。

第二,兑现高;作为新城市中心“门户”和西咸新区核心承载地,能源金贸区已实现高标准的兑现度。

已落地几十家世界500强企业、中国500强企业,涉及总部经济、金融科技、新材料、能源贸易等多个产业领域。

贰 科创队伍壮大,城市界面焕新

今年上半年,能源金贸区可谓“逆市增长”。作为国家中心城市副中心着重发展之地,多个关键数据走在前列,走出一波“独立行情”。

科创载体持续壮大:落地了西安科技大学能源化工与应急安全产业孵化基地,西咸数城打造西部地区首家模型数据入表案例,省级重点项目西咸新区两链融合数字产业园推进中,天众中心(一期)完成主体封顶......

天众中心(一期)项目实景

目前,园区已落地飞马旅(西咸)、清控科创商业航天创新中心、西交一八九六(西咸)科技企业加速器等多个省市级孵化器、众创空间。

经济动能稳定攀升:中国-塞尔维亚自贸协定;全省首支QFLP基金(合格境外有限合伙人)落户。

全国首家由银行牵头发起成立的省级金融科技协会-陕西省金融科技协会,中国建设银行西北地区首个“创业者港湾”项目进驻,多元化金融服务赋能科创发展持续壮大。

科研队伍总量扩大:13家企业入选2024年度秦创原"科学家+工程师"队伍;13名人才入选第三批“秦创原创新人才”;2家企业入选文化产业示范基地,为引进培育产业链人才提供有力支撑。

目前市级“百千工程”人才平台3个、引进教育部长江学者2人、省特支计划人才4人、秦创原创新人才45人。

今天的能源金贸区,越来越多科技成果孵化、转化、产业化,越来越多的企业落地,人才扎根此处,已然成为陕西科技发展的重要承载区。

叁 配套持续推进,城市日新月异

作为“发展先行军”,2024上半年,能源金贸区交通基建进入新的“黄金期”。

快速路网上,“内外联枢纽”正持续推进:复兴大道(统一路-园区南边界)、镐京大道(秦皇大道-沣渭大道)已通车,能源一路、能源二路、能源三路、沣湾三路、沣湾四路、金科三路、金科六路等多条路网具备通行条件,告别“双城化”,迎来“同城化”。

复兴大道实景

镐京大道实景

交通基建上,全维度的构建便捷出行:金科环形隧道开足马力建设,建成上林路(南段)西工大附小人行天桥,纵横交错的交通路网逐渐成型。

另一方面,能源金贸区“名校+”又取得新的进展。

根据最新消息,铁一中金湾小学也即将于今年9月份开学,引进的铁一中优质资源。

铁一中金湾小学效果图

今年三月西咸新区相关推介会上,正式宣告“户籍和学籍双统一“。良好的教育资源和环境,牵动着众多家庭。

目前,能源金贸区还有:高新一中·西咸新区第一初级中学、西咸新区铁一中金湾中学、西咸高新学校、西咸新区第一小学、陕师大奥林匹克花园学校、西工大附小阳光城分校等优质教育资源投入使用。

西咸新区铁一中金湾中学实景

“公共服务的完善并非一蹴而就,而是一个渐变、积累的过程。因此,能源金贸区的城市配套在不断升级中:包括医院、环境,正迎来新的进展。

智选假日酒店即将开业;三级综合医院-西安市人民医院西咸院区将在四季度运营;修复优化上林路(南段)西侧(能源一路-至丰裕二路段)路口节点和沿线。

西安市人民医院西咸院区实景

除此,打造的金湾文化公园、沣河生态湿地公园、白鹭桥、舒雁桥、西咸青创园、西咸文创小镇......一个个独特的地标,成为能源金贸区独有的名片。

沣河生态湿地公园

舒雁桥实景

未来,陆续投用的城市配套,将再度升级、助推片区发展。

肆生活场景丰富,宜居属性尽显

不断蜕变的能源金贸区,生活场景愈加丰富,同时吸引了众多老西安人、新西安人。

区域内的住宅项目也因此一直保持着较高的热度和成交。

●永晖文檀府,首开272套房源,吸引近400组客户摇号,开盘认购率超95%,当日劲销4.8亿元。仅隔1个多月,二开热势难挡,114套房源,吸引140多组认购家庭。

●沣业琅樾府,首开劲销3.16亿元,去化率高达91%。

目前,永晖文檀府第三批次备案价公布,7#楼104套房源,户型88㎡到137㎡,价格1.7万到2万;沣业朗樾府新一批备案价公示,112套房源,户型面积123-171㎡,相信又会掀起一场市场热潮!

在楼市哀鸿遍野的环境下,能源金贸区楼市却有着不惧市场周期波动、领潮板块的影响力。

●此前的绿城西安和庐,“三开三罄”的热销传奇,用数据佐证实力;

●金湾·沣河十里,仅百余天达到37.8亿销售佳绩,更是一己之力将金湾地产送上了2023年陕西本土国有房地产企业销售业绩排行榜前五!

聚焦到项目本身,都有着极致价值点支撑。

基于能源金贸区的全体系发展优势,结合片区日渐成熟的配套,园区内的在售新盘关注度高,比如铁一中学区范围内的沣业·阅湾和阳光城壹号|蔷薇溪谷,以及文教园板块的待售项目金湾·上河琚。

同时,多个住宅已实现交付,比如:电建西安洺悦府、中天宸悦、陕建·沣渭壹号院、莱安万莱逸宸、林凯·溢金湾。

无论是热度、成交,还是交付,放在当下楼市行情,这都是穿越周期的力量,侧面也印证了区域的吸引力。

城市化进程中,安置房建设一直都是重中之重。

在日新月异的能源金贸区,“安置房”建设跑出了自己的速度。

●能源金贸区文教园安置房三期A地块,完成主体结构封顶;三期B地块,已进入主体结构施工阶段。

●文教园安置房二期预计年底竣工交付;四期A/B地块军医封顶,西地块5栋住宅楼提前6个月主体结构封顶;

●沣太花园四期,将于今年底竣工交付,可提供住宅1298套;

目前,人们对于安置房的概念已经“脱胎换骨”,能源金贸区也真正实现变“安置”为“安居”。

在资源争夺之中,能源金贸区价值脱颖而出,而实现城市生活品质的全面升级,还需要更多高品质的社区和建筑落户!

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西咸范儿

简介:西安咸阳,两城三地,说城市、聊生活、侃房价、你值得关注~