今天（9月10日），南宁楼市喜迎超级重磅利好，凤岭万达正式官宣。N个意想不到背后，凤岭北新中心大棋局浮出水面。

重磅！凤岭万达亮相即官宣有图有真相。9月10日，广西炬城荟商业管理有限责任公司与珠海万达商业管理集团股份有限公司正式签约合作，标志着东方正元集团旗下的商业体——炬城星悦荟，即东方尊府商业配套，摇身一变为“凤岭万达广场”。

▲现场签约实拍图继大学东路万达之后，这将是万达在南宁第2个轻资产运营项目。官宣消息一出，全南宁人既惊喜又震惊。要知道，万达上一次与青秀结缘，得追溯至12年前的青秀万达广场落地。近几年，大家被“沙井万达”“明秀万达”遛过几次，而后不了了之，大学东路万达开业时间尚未明确。但这也证明，万达所至，即是流量。反观凤岭万达，亮相即官宣，相当丝滑。

▲现场签约实拍图再者，炬城星悦荟于2022年9月开业，商业体量约7万㎡，已投入使用2年。现万达轻资产接手运营，后期业态调整、招商引进，正式过渡为凤岭万达，顺利开业已是板上钉钉。换而言之，东方尊府业主一觉醒来喜提凤岭万达，羡煞旁人。

为何凤岭万达选东方尊府？问题来了，为何凤岭万达选东方尊府？我认为6个字很关键：天时地利人和。万达选址向来苛刻，早年打出“一座万达广场，一个城市中心”广告语。南宁同样如此。目前营业的江南万达、青秀万达、安吉万达、万达茂所在位置，均为各自板块的中心。可见，万达所往，繁华所指，中心所向，凤岭万达也会是凤岭北新中心。今时今日南宁楼市，万元地频发、流量断层、量价齐升的板块，唯有凤岭北扛鼎。城市价值回归中心，凤岭北王者风范依旧，此为“天时”。这座城市直接接驳地铁的万达广场极少，凤岭万达是目前唯一一个。是的，你没看错，3年多过去了，江南万达的商场至今没能直通地铁。不仅如此，凤岭万达野心很大，叠加地铁1号线+南宁东站“双铁”引擎，目光从来不局限于南宁，而是辐射全广西。以凤岭万达-南宁山姆为圆心，加之高能级配套密集，极易形成“虹吸效应”，人流、财富汇聚于此，形成凤岭北新中心，跃级为南宁东融的城市门面所在。

▲凤岭北新中心，“双铁”引擎实拍图如此得天独厚的“地利”条件，放眼全城，有且仅有东方尊府。往更深层次剖析，鲜少有楼盘在交付后、商场投入运营后，还在考虑为业主配套升档，拔高小区身价......东方尊府恐怕是历年来难得一见的“例外”。有意思的是，该盘最初规划商业配套之时，便是以“盒子式Mall+商业街区”的组合方式，紧追时代风向。这一组合方式与万达4.0时代不谋而合，同时给炬城星悦荟丝滑升档为凤岭万达创造前提条件。前期夯实基础+后续不断努力，东方尊府诠释出“事在人为”的最好注解，打通“人和”链条，形成完美闭环。看似喜从天降，手握“大女主”剧本，实则有迹可循，天时地利人和缺一不可。

100%兑现实景现房，“幸福里”进行时凤岭万达归位，凤岭北新中心跃然纸上，美好生活版图徐徐展开。东方尊府规划8栋高层住宅、约7万㎡凤岭万达、6万㎡总部办公以及约43亩智慧体育公园，可谓是集住宅、商场、办公楼、公园于一身的城市综合体。

▲项目实拍图这样的配置，神似南宁华润中心，甚至要优于前辈。东方尊府是100%兑现实景现房，所见即所得，“幸福里”现在进行时。小区南北双大门设计，市面上极为少见，无论主门、次门，业主归家仪式感、尊崇感丝毫不打折。

▲项目南北双大门实拍动图步入其中，迎面而来的是新亚洲风格园林，绿树成荫、流水潺潺，与智慧体育公园无边界融为一体，相映成趣内外皆景。

▲项目园林、智慧体育公园实拍动图楼栋外立面干挂石材、板栗红真石漆，历久弥新，十分耐看，藏不住的逼格、品味自在不言之中。

▲项目楼栋外立面实拍图此外，项目五星级酒店般的单元楼入户大堂、享誉世界的通力电梯等均备受业主称赞.......东方尊府死磕每一处细节，最终兑现出高品质交付水准，完全不输市场上2万+元/㎡楼盘。这样一个超配城市综合体项目，对宁静与繁华之间的界限，拿捏得恰如其分。凤岭万达商场和住宅区域完全空间分割，业主可电梯直达商场、停车场，做SPA或者看电影，美美放松一下，但外人无法进入小区，万科物业始终保驾护航。项目周边学府资源丰富，幼儿园、小学完全可以做到目送式教育。再加上，凤岭北生源土壤优渥，青秀师资力量过硬，学校档次普遍水准较高，小孩读书无忧。

▲项目周边教育配套实拍图楼下繁华，楼上生活，项目业主每时每刻都在“幸福里”。

户户带衣帽间，做掌管人生的Queen家是港湾，亦是情感交流的场所，厨房、客厅、卧室等满足多种空间需求，每个家庭成员扮演不同的角色。唯独衣帽间很特别，是专属女主人的时尚浪漫和精神王国。在它面前，女主人不用扮演妻子、母亲、女儿等角色，而是只做掌管人生的Queen！东方尊府很懂这些，推售建面约83-143㎡户型，户户带衣帽间。建面约121㎡户型，主卧可拥有约7.8㎡衣帽间，L形布局，阳光充足通风良好，让每一次挑选搭配都像走在秀场之上。

▲项目建面约121㎡户型

▲项目建面约121㎡样板间实拍图建面约140㎡户型，梦想中的U形衣帽间化为现实，面积超10㎡。华服、珠宝、包包、丝巾……每一件都被恰到好处地收纳其中，全貌呈现，方便挑选。即将出征的Queen，坐在软塌上，环顾四周，仿佛置身高级定制VIP，精心准备妆容，奔赴生活的战场。

▲项目建面约140㎡户型

▲项目建面约140㎡样板间实拍图当然，空间尺度上，项目同样拿捏到位。以建面约143㎡户型为例，南北双对流阳台，客厅大阳台开间约7米，约30㎡主卧套房，空间阔绰豪奢，可做空中小花园、茶室等，灵活多变。

▲项目建面约143㎡户型

▲项目建面约143㎡样板间实拍图这样的生活触手可及，夜晚归家卸下疲惫的你，倚窗而立倾听内心的宁静，俯瞰车水马龙的城市繁华。

潮水退去，谁在裸泳一目了然房地产震荡洗牌，潮水退去，谁在裸泳一目了然，脚踏实地的房企方能穿越周期。这正是东方尊府的真实写照。当其他楼盘囿于“保交楼”之际，项目不仅高水平、高品质交付，还能做到凤岭万达、智慧体育公园等一一兑现，赛道完全不同。说白了，别人单纯造房，而它还给凤岭北造配套。也因此，城市价值回归中心，东方尊府成为凤岭北新中心的绝对核心。我了解到，项目背后开发商东方正元集团，是一家低调有实力的本土企业，荣获国家税务总局南宁市税务局2018-2022纳税信用“5连A”企业荣誉，在当下的市场环境下十分难得。

▲实力企业除了地产领域，东方正元集团在文化、教育、大健康等公共事业领域多元发展，硕果累累。广西外国语学院、东方广场、正佳综合市场等均是出自其手，未来还有东方悦城、金沙湖亲水体育公园等作品亮相。它并非兑现即交差了事，而是持续升级配套价值。如东方广场，东方正元集团去年将其外立面、业态全面提升优化，增加多个扶梯，进一步丰富业态。看到没，不只是凤岭万达，原来交付后还升档配套是该房企的常规操作，只为敬献业主及南宁人更美好的品质生活。这样的房企，在南宁很难找到第二家。

万达开业倒计时，买在升值前夕楼市跌宕起伏，不光是房企，购房者同样被震撼教育。此等背景之下，任谁都明白，置业底层逻辑无非锁定“中心”二字。买房选中心，准没错。过去数轮周期早已证明，有朝一日市场大环境一旦好转，价值越硬核的中心板块及项目反弹越快，价格涨幅也越大。东方尊府位于凤岭北新中心，刚官宣凤岭万达，升值前景良好。20多年前，昔日朝阳万达开盘之时，商铺一度卖到3.2万-3.7万/㎡，遭哄抢一空。后来青秀万达商铺/公寓入市，同样热度爆棚。退一步来说，哪怕楼市仍在探底，位于中心的房子价值摆在那里，坚挺又保值。凤岭万达步入开业倒计时，马上下手买在升值前夕，不失为明智的选择。再说啦，东方尊府已经是现房，“铁学商医园”要啥有啥，所见即所得，真香。我打探到，项目还有少量特惠房在售，先抢先得，不容错过。贴心tips：心动不如行动，驱车或地铁1号线至百花岭站A口旁的东方尊府城市会客厅，即商场一楼2号门处。

作者|李寻欢

编辑|乔 妹

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