上午，我和同事去帮我的一个客户腾房间。

这个客户是一位北京的小姐姐，租了一套万科海上大都会的一房一厅，81平，年租金是6万，房间里面有一些东西她不需要，让我帮她拿走。

万科海上大都会的房子很新，装修也很好，小区里面也很干净，是周围三公里之内最高档的一个小区。

这个小区内的房子其实比较有投资价值的，这套81平的房子，二手房成交价大概是200万，一年租金6万，和周围小区里的房子相比租售比算是比较高的了，因为周围小区200万的房子一年大概可以租不到4万块钱。

其实，买房以后靠出租是很难赚到钱的，除非房子大涨价。

大部分买多套房子的人都不是为了出租赚钱，而是没有其他更好的投资渠道，想来想去感觉只有买房还比较好一点。

在房地产低谷的时候买房是可以赚大钱的，比如我朋友住的温泉丽景，十几年前卖的时候是20万一套，现在二手房卖70多万一套；还有海岳半岛，十几年前卖两千块钱一平，现在二手房两万多一平。

运气好的人，买对时间点的人，真的可以赚到很多钱。最关键的问题是，在十几年前，你得有几十万闲钱在手上。

在十几年前有几十万闲钱是手上的人，本身就不是普通人，所以，普通人永远不可能发大财。

你必须先积累自己的第一桶金，有了第一桶金后再去投资，然后才可能赚大钱。

目前三亚二手房的平均价格大概在两万左右，新房的平均价格大概在四万左右，安居房的价格大概在一万五左右，短期看大涨感觉比较难，大跌感觉也比较难。但是，如果把眼光放在十年后看，那三亚的房价肯定会大涨的，因为这里的气候资源是稀缺的。

晚上，公司吃烧烤，就在我们办公室吃，黄姐上个月开了一个大单，租出去一套别墅，赚了一万多，今天请客。

三亚的别墅，租金便宜的一年十几万，贵的一年一百多万，都有。

我知道的最贵的一栋别墅，在海棠湾，一亿多买的，春节的时候一个月就可以租100万，直接颠覆了我的想象力。

鹿回头半山半岛的大平层，180-210平，一年租金大概三四十万。

穷人是无法想象出有钱人是怎么生活的，有个富二代，在三亚潜水，买装备加拍照，花了八十多万。

黄姐买了很多食材，牛肉、五花肉、墨鱼、蘑菇、金针菇……我们一共九个人，吃了两三个小时都没有吃完。

吃饭其实可以深度了解一个人，谁热情，谁冷漠，谁大方，谁自私，谁勤快，谁懒惰，谁能干，谁无知，谁格局大，谁鼠目寸光，说话很难了解一个人，做事可以。

永远不要只听一个人说什么，重点是看他做了什么。大部分人说的大部分话，都可能是假的；大部分人做的大部分事，才代表了他的真实内心想法。

说话很好听，但是不帮助你，不给你分利润的人，其实都是利用你的。

只有帮助你上进的人，舍得给你分钱的人，才是真正对你好的人。

日久见人心，谁都不傻，你对一个人怎么样，时间长了，谁都能感受出来。

我的原则是，真诚待人，认真做事。

真诚对待每一个值得信赖的人。

把每一件需要做的事做到极致。