8月底的网络，是被“悟空”刷屏的。

这个游戏火遍全网，很大一部分原因是圆了无数玩家的“齐天大圣梦”，让玩腻了各种西部牛仔、枪神、拳神的玩家，找回了那种此前不曾有的文化归属感。

在房子这件事上，几乎所有国人也都有同一个梦想：私家庭院。

特别是改善群体，在见多了城市里的高楼大厦之后，对“采菊东篱下、悠然见南山”的院子生活变得愈发向往。

然而虽然近几年楼市在改善的道路上一路狂奔，但我们只是看到了各种位置不一、大小一致的大平层，除了面积做大了，居住体验基本没啥区别。同时也并不是所有叠墅都有院子，且面宽一般较窄，楼梯爬上爬下，家里老人小孩生活不太方便。

好在，还有福天兴业集团这样一个少数派，为楼市带来了创新的立体生态建筑，既有非常奢阔的居住空间，又能帮大家实现了这个“私家庭院梦”！

低密宜居+豪华配置

超期待的改善之作

2020年，福天联手清华大学建筑设计研究院，组建了一个庞大的研发团队，通过旗下7大产业链、8大庭院专家团队、190+专利等，打造立体生态创新建筑。

四年前，福天兴业集团把这种“家家带花园、户户有庭院”的立体生态建筑带到长沙时，一如文章开头提及的《黑神话·悟空》，瞬间就火遍全网，甚至很多外地同行都慕名来参观、学习。

如果你看过它的实景，一定会明白它的不凡：层叠有致的空中露台，满眼都是绿意盎然，它是每家每户专属的空中花园，更是这座城市难得的美丽风景线。

福天“院子系”项目实景图

容置疑，福天集团的立体生态建筑是长沙最具创新的住宅品之一，且一直在迭代、升级。

这几年来，虽然也偶有几家房企试水立体生态建筑，但带私家庭院的房子仍是楼市中的稀缺品，其中走在更前沿的，还是要看福天集团。

即将推出的福天·星河院子，已是福天兴业集团“院子系” 3.0迭代新品，更是福天自有知识产权的“人居微生态”系统首个标杆楼盘，把传统的院落人居理想与现代的建筑表达融会贯通，居住体验再次提升！

效果图，仅供参考

首先是颜值大提升。

项目采用流光钻感外立面，搭配大面积的LOW-E中空玻璃，使得建筑更加晶莹剔透，从一众单调硬朗的建筑中脱颖而出，高级感拉满。

同时，种满绿树鲜花的院子让自然与建筑完美融合，在私人庭院里演绎四季风景，始终是生机勃勃的状态，生活更精致且富有格调。

效果图，仅供参考

其次，公区、园林大提升。

星河院子是长沙2.5环城区范围少有的低密纯洋房住区，仅约2.0超低容积率，板楼设计，最高只有13层，最宽达61米阔绰楼间距，舒适宜居的感受扑面而来。

效果图，仅供参考

小区园林极具美感，面积达到达到约4万方，堪比一个大公园，其中包含了五大绿洲、四季果园、4个植物花园、4大主题运动场等空间，通过一条600米的健康环形跑道，贯穿各个不同主题的空间花园。

嬉戏欢愉、慢跑锻炼、阳光社交、亦或是自由穿行其中，在这里顿时能给到身心放松的体验。

园林规划图，仅供参考

园林效果图，仅供参考

同时，部分楼栋打造架空层泛会所，与园林无缝相容，配置了适合老人的静态休闲区/棋牌区/活动中心、成人的健身区/休闲区、孩子最爱的游乐区/四点半课堂等等，让每个年龄段都有真正好看、好玩、好亲近的场所。

架空层示意图，仅供参考

在归家体验上突出美感、质感与尊崇感，星河院子打造了地上地下双重“五进归家礼制”：

步行入户：

一进“门”（典雅小区入户大门）→ 二进“园”（入口叠水园林）→ 三进“厅”（摩卡会客厅）→ 四进“堂”（2T2户奢装大堂）→ 五进“户”（独立私家电梯厅入户）

车行入户：

一进“库”（精工智能车库，人车分流动线） → 二进“位”（环氧地坪漆、铝合金格栅吊顶等，打造豪车私家车位） → 三进“堂”（2T2户精装地下入户大堂）→ 四进“厅”（独立私家电梯厅）→五进“户”（温馨舒适的户内）

福天星河院子效果图，仅供参考

也就是说，业主无论是车行还是步行，都能感受到移步异景的美好及尊崇感。

星河院子就是一个无愧于时代的高颜值+高品质的改善之作，市场罕见。

户户带花园，约6.1米挑高，错层布局！

星河院子更令人拍案叫绝的，还是它的颠覆性创新产品--家家户户都带一个超大的私家庭院，不仅完美融合了大平层的开阔性，实用性，以及别墅庭院的墅居体验，还巧妙解决了大平层没有院子、别墅单层面积小的痛点，居住体验秒杀一众大盘。

私梯入户，私密性强，便捷度高！

星河院子全部是采用两梯两户设计，通过巧妙的布局，完全可以做到私梯入户。

平面示意图，仅供参考

相比市面上诸多楼盘，星河院子的独立私属电梯厅让生活更具安全性与私密感，出入也更便捷。

同时这里作为室内空间的延展，可以布置成温馨的入户花园，不仅拓宽了生活的尺度，也彰显出主人的品位。

私梯入户示意图

户户带花园，挑高达6.1米，面积全赠送！

家家户户带花园，且这个空中庭院面积是全赠送，挑高达到6.1米，最大达到约48㎡，比很多家庭的客厅+餐厅面积还大，空间感超震撼。

不同于市面上同类型产品的庭院，仅仅是把原本属于阳台的空间往外拓展。在福天星河院子最新的产品设计中，庭院几乎全部布局为“边庭院”。

加上是采用奇偶层错层设计，不仅可以让阳光自由地倾泻到客餐厅/卧室，生活更加通透、敞亮，同时还完美规避了不同楼层间的隐私问题。

效果图，仅供参考

在这样阔绰的院子里，完全的可以设计N种生活：

不仅可以养花种草，还能容得下健身空间、儿童娱乐区，甚至打造成第三休闲区。

这个空中庭院可以完美满足交友会晤所需，在院子里布置好餐椅，火锅烧烤架食材一应备齐，然后叫上朋友，赏花、赏月、摆龙门阵。

当然，即便什么都不做，在这个庭院里看看远方，呼吸新鲜空气，也是非常畅快的。

效果图，仅供参考

这样一个户户带庭院的房子，相信不管是哪个年龄段的人都会看一眼就爱上。

户型整体实用率高达130%，空间奢阔！

除了超大的庭院赠送，星河院子的产品还有多飘窗（不计面积）+多阳台（计半面积）设计，户型实用率高达130%，室内空间同样非常阔绰，远胜于一般普宅产品。

星河院子户型区间是纯改善的145-245㎡大平层户型，标准层高达到3.08米，同样是比一般普宅更为宽阔的空间。

聚焦到室内，星河院子同样进行了创新升级。

在市面上绝大多数大户型采用的LDKB的基础上，升级为LDKBG的空间设计：客餐厨与阳台、庭院等各个部分不再是各自独立，而是相互融合，形成了一个无界互融的场景。（具体户型图，可找文末置业顾问获取）

示意图，仅供参考

这个空间已经超越了长沙很多家庭的大小，满足每一个人对大空间所带来的自由的热爱，室内室外可以无缝切换，坐在沙发上就能看到庭院的树影摇晃，绿叶红花，好不惬意！

总结来看，星河院子的产品拥有超大的私家庭院，同时又有超越一众大平层产品的奢阔空间，堪称人居创新的颠覆者。

当下改善买房更优解，理所应当是--星河院子。

长沙2.5环内，环境优美，地铁、学校、商场一应俱全！

土地是房子的命根。好产品要置身于合适的土地上，才能激发出化学反应。

这种带空中庭院的创新产品，既需要城市空间的舒适感，周边不适合有太多密集的高楼，也需要触手可及的城市资源，只有这样才能进退自如。

星河院子的择址相当完美：项目选址于万家丽北，地处长沙整体城市规划的“中央核”区位，往南可快速抵达长沙市中心，往东可无缝对接松雅湖的怡人自然环境，是星沙融城发展的桥头堡，发展潜力非常大。

长沙2035规划示意图

特别是上个月，万家丽路快速化改造北延线项目正式通车，湘龙板块与中心城区全面深度融合，迎来了新的腾飞机遇！

星河院子位于片区核心位置，临近地铁5号线土桥站，周边商业、学校、公园等配套非常完善。

近地铁，出行便捷：项目距地铁5号线土桥站约1200米，邻近长沙的全新“超级环线”--2.5环，可以快速抵达星沙、省府、洋湖、梅溪湖、滨江等长沙热门区域，不管是乘坐地铁还是开车出行，都非常方便。

示意图，仅供参考

楼下即公园：项目西侧即是捞刀河及沿河风光带，东侧为规划的树人公园，没有高层建筑遮挡，视野非常开阔。

家里有大花园，楼下就是公园，住在星河院子，心情自然而然会更加通透。

鸟瞰图，仅供参考

教育方面，项目自建幼儿园，周边有湘龙二小，百熙实验学校等学校。

商业方面，家门口就有已运营数年的保利mall，吃喝玩乐一站式享，步行即达。

保利mall实景

总结来看，星河院子的产品具有颠覆性的创新，同时周边配套完善，居住很方便，可完美满足长沙改善人群对“进阶生活”的追求。

如果你也想做一个私家庭院的主理人，一定不要错过星河院子！

目前项目营销中心已开放亮相，感兴趣的朋友，可咨询下方置业顾问，去实地感受一下。