众所周知，前段时间国家发布了《规划建设保障房的指导意见》，看标题就知道了，国家又要加大加快推进保障房建设了，保障房的增加对房地产有什么影响？

对于没房的人来说，自然是好消息，以后能够用更低的成本解决居住问题，但是对于有房的，或者房子多的人来说，就不是好消息了。

我还记得2017年的时候，市场一片火爆，买房全靠抢，就连那些远郊房也卖的很火爆，就在这一年，马云发表了房价如葱论，但是没人相信，别人都在抢，买到就是赚到，你却劝我不要跟风？

于是很多人拿出积蓄，一头扎进去，用高利率买二套房、三套房，我有一个朋友就是2017年入的坑，现在想想真的无言以对，有钱人买就买了，自己一个工薪阶层凑什么热闹。

人家买的都是高端盘，他却跑到郊区买了一个120平的四室，完全就是冲着房价低买的。

现在彻底成为累赘了，一来房价跌的太厉害，市中心的房价都在降，郊区降的就更离谱了；二来还要交物业费，120平的房子，每平米两元，一个月就是240元，一年就要近3000元；三是租不出去，就那个地段，周围连个商业都没有，也没有工厂。

以后保障房再涌入市场，房子就更没机会出手了，每个月的房贷压的喘不过气，真的一言难尽。

目前大概有50%的家庭有两套房子，不出意外的话，未来他们将面临四个大难题。

1、资产贬值，房子就是家庭的主要资产，就目前这个环境来看，一线大城市的核心区域，或许还能保值增值，但小城市的房价不仅不保值，还要往里面填坑，辛苦挣的钱都给银行打工了。

2、卖房难度大，现在卖房有多难，这么说吧，市场价100万的房子，你要降到80万，就容易出手了，但问题是买的时候可能是150万，卖还是不卖？

3、出租难度大，租赁市场和交易市场是一样的，卖不掉的房子出租也很难，买房就是买地段，没有配套没有资源，房子就是一堆水泥砖头。

4、持有成本上升，现在的新房物业都比较“高端”，物业费几乎是2元起步，不住也要交物业费。