最新6宗住宅地块挂牌出让。

分别是高铁新城起步区地块、雁塔青龙寺片区2宗地、沣东科统区地块等。

6宗地块面积都不大，最小的是青龙寺板块的约11.4亩地块；最大的是沣东科统片区的约79.24亩地块。

不过，有一宗地块容积率比较大，为雁塔的约63.26亩地块，容积率飙至4.79。

具体地块信息如下

经开区推出2宗43.44亩居住用地

地块一：WY8-56-136，位于经开区高铁新城明光路以东、元朔路以北。

占地面积29.681亩，其中住宅28.967亩，商服0.714亩，容积率2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

据公告内容，该地块竞买保证金为6300万元，挂牌起始价为3.12亿元，折合地价约1051万元/亩起，楼面地价约6065元/㎡起。（价高者得）

该地块处于高铁新城起步区内，这个板块在2023年时对控规进行了调整，按照此前规划，起步区内都是商务金融用地、商业用地等。新规划则将部分调整为住宅用地。

即将出让的WY8-56-136，则位于西安北站南广场以西，紧挨着明光路，这里有地铁4号线通过，距离元朔路站约200米左右。

其北侧是复星丝路中心(总部)，一路之隔的东南位置是规划的中小学用地。

值得关注的是，起步区内3宗地均拟供应，而WY8-56-136为首宗供应住宅用地，也是3宗地中面积最小的地块。其余2宗地块则紧挨着教育用地，未来与学校一路之隔。

地块二：JK3-25-15，位于朱宏路以东、凤城一路以北。

占地面积约13.75亩，容积率约2.0，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑限高54米。

据公告内容，该地块竞买保证金为3100万元，挂牌起始价为1.53亿元，折合地价约1112万元/亩起，楼面地价约8315元/㎡起。（价高者得）

这个地块比较小，但容积率不高，又是限高54米，预计未来会做小高层类改善住宅。

周边交通优势比较突出，紧邻朱宏路快速路、北二环以及地铁8号线，周边还有经开第一学校南校区、经开区第九小学，而且西侧距离汉城湖非常近！

雁塔区青龙寺片区推出2宗共74.67亩商住用地

地块一：YT6-6-113，位于雁塔区大雁塔街道延兴门西路以东，延兴门一路以北。

占地面积约11.4亩，容积率约2.8，绿化率≥30%，建筑密度≤23.6%，建筑限高100米。

地块二：YT5-24-8，位于雁塔区大雁塔街道雁翔路以东，翔博路以北。

占地面积约63.26亩，容积率约4.79，绿化率≥30%，建筑密度≤24.8%，建筑限高100米。

2宗地位于雁塔区青龙寺板块，在西影路以南，周边有2条地铁线（3&5号线换乘站处），邻近青龙寺遗址公园、第四十五中学、西安交大曲江校区等配套。

这两宗地挂牌起始价分别为1.89亿元、15.12亿元，地价分别为1657.89万元/亩起、2390.13万元/亩起。

按照最大计容建面，楼面地价分别为8877元/㎡起、7484元/㎡起。

沣东推出2宗共131.33亩商住用地

地块一：FD2-6-11，位于沣东新城三桥片区征和七路以南、征和六路以北、太宁路以东。

占地面积约52亩，容积率约2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑限高80米。

地块处于沣东自贸园片区，南侧为西安市68中，北侧为沣东九小，西侧为规划中的绿地，距离三桥的万象城也比较近。

地块二：FD3-8-33，位于沣东新城科统片区科统三路以南、沣东四路以北、西周大道以西、沣兴路以东。

占地面积约79.24亩，容积率约2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑限高80米。

该地块处于沣东科统片区，紧邻复兴大道，地块东北侧为西安国际足球中心，西安的地标性建筑，紧邻的是地铁16号线足球中心站，南侧为西安西站，交通比较便利，西侧为沣河，生态资源也不错。不过周边土地以产业用地为主，住宅项目偏少。

这两宗地挂牌起始价分别为5.55亿元、8.58亿元，地价分别为1065.46万元/亩起、1082.79万元/亩起。

按照最大计容建面，楼面地价分别为6393元/㎡起、6496元/㎡起。