现在的房市，真的是一点都让人看不明白！

原来被很多的年轻人喜欢的公寓楼，但是现在却是少有人问津，而被人嫌弃的老小区，却越来越受到欢迎！

有关内部人士，曾经透露过，现在房市的成交量，大部分都是老小区贡献的，真的是让人十分的感慨！

1.“老小区”得房率高

大家都知道，自从某些人发明了公摊面积之后，新房的得房率，是越来越少！（新建商品房由于大多都装有电梯，公摊面积是20-25%！甚至更多！）

而老小区却是恰恰相反，实际的面积，要比房本上的面积还要大！（“老小区”的房子公摊面积最多也是10-15%）！

所以很多的预算比较低的年轻人，如果想要一个大房子的话，基本上建议你选择老小区的房子！

老小区的房价更低，得房率更高，也是受到很多年轻人青睐的理由之一！

2.“老小区”附加费少

住在新小区的小伙伴，应该知道，有些新小区的附加费，真的是非常的多！

物业费基本上再1.5元以上，再加上电梯费用，停车位的费用，算下来一年最少也要3000元左右！

但是老小区，却根本没有这么高的费用，物业费基本上1元钱一下，有的老小区，只是象征性的收卫生费，一年才几百元！

虽然停车找地方比较麻烦，但是也不用担心，会有保安找你要停车费用！

3.“老小区”人情味浓

虽然很多的年轻人提到老小区，就觉得很多的岁数比较大的人，肯定是比较事多！

但是事实上，却根本不是如此的，人都是双面性的，有的时候，烦人也是一种热情！

比如小孩子在小区中玩耍时，这些烦人的老人，也是会劝导孩子不要跑的太快，小心摔倒，看到陌生人也会比较警觉，有警惕性！

但是新小区的话，基本上你住了十几年，也可能不会认识周围的邻居！比较冷漠！

4.“老小区”地理位置佳

老小区，在建筑时比较早，基本上城市的最基本的建设都是围绕着老小区建设的！

因老小区的地理位置比较好，所以周围的交通也是比较便利，周围的配套设施也是比较全面！

像一些学区房，基本上都是老小区！

所以很多的年轻人，为了以后得孩子考虑，也是会选择住在老小区中，方便孩子上学！

5.“老小区”有投资前景

虽然现在很多的人，对于房价的预计都是悲观的！

但是自己花了大价钱入手的房子，也总不能到手就赔钱吧！

那老小区的投资前景就非常的好，入手的价格非常的低，但是将来一旦拆迁的话，那回报就是百倍的！

而且就算不拆迁，因周围的配套措施，老小区也不会掉价，掉的太快的，保本也是好的！

1.封闭小区

首先建议你选择，全封闭式的老小区！

如果是开放式的小区的话，你就会发现，人员真的是非常的乱，居住安全是有一定的安全隐患的！

开放式的小区，真的不适合天天上班的年轻人居住！

2.“家属院”

其次建议你选择，“家属院”！

很多的小伙伴，是不是不太明白，什么是“家属院”，其实非常的简单，就是单位出资建房，也就是分的“单位房”！

“家属院”人员比较简单，素质也比较高，不会有素质低的老住户！

3.有物业的小区

最后建议你选择，有物业的小区！

很多的人都不喜欢物业，我也不喜欢，但是不得不说，有物业和没有物业完全是两个小区！

物业最起码，还能收拾卫生和规劝业主！

没有物业的小区，那你就看吧，老头老太太能把绿化带中全部都种上了菜！废品堆积的全部的楼道中，根本没办法住人！

文末总结：

你觉得文中分享的买老小区的建议怎么样呢？可以写在下方的评论区中，大家一起聊聊！

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