房价下行，买房的机会更多了。

然而这年头买房，除了要考量自身的经济实力、地理位置、环境、面积、配套，楼层的选择也至关重要！

比如同一小区、同一栋楼、同一户型，是选择26楼？还是选择2楼？“低层住宅”和“高层住宅，究竟未来哪个更值钱？

基于此，我们向几个过来人了解，有不少朋友表示，一开始都是觉得“站的高看的远”，所以选择了高楼层；结果住了一年以后才发现，起初享受高层采光与视野，但随时间推移，高层生活的隐忧渐显，令人始料未及。

01住高楼层的缺点

1.等电梯时间太长

对于咱们上班族来说，每天上下班出门回家正值电梯运营高峰期，每天都要面对等电梯的烦恼。

尤其是电梯出现故障时，一台电梯运行，等电梯时间就更长，简直会让人逼疯。

2、安全隐患多如果住的楼层太高，以后出现灾难也不容易逃离。出现火灾的话，逃离就会成为一个大麻烦，楼层太高自己没办法主动逃离。要是等待救援的话，也会耽误很长的时间，这样就会更危险。

据悉过去10年间，高层电梯建筑的火灾事故占到了总火灾事故的30%左右。

这一问题，不得不让人担忧！

3、老人孩子恐高家中有长辈与幼童，恐高情绪便成为不可忽视的考量。家中有老人孩子的，更不敢在阳台玩耍，就是觉得高层不接地气，不安心。4、灰尘太多很多人觉得，高楼层住宅。灰尘更少。殊不知，实际上，高层灰尘可能多到让你怀疑人生，每天不擦桌子不拖地，整个家都被灰蒙住了，地面，柜子上用手一摸全是灰。噪音很大，他们都不相信，可这是真的，是我真真实实地感受。

5.噪音太大住的高，实际上噪音比低层高很多倍，每天楼下公园里跳广场舞都听得清清楚楚，半夜里路边来回车辆，仿佛就在自己耳边，旁边还有学校，清晨六点多就广播。尤其到了大风暴雨天气，外面5级风，家里10级的噪音，雷声伴着雨水声，真的异常恐怖，特别吓人，所有的窗户、烟道和风道都在呼呼作响，厨房和厕所的吊顶感觉随时都会被掀翻。

6、10年房龄的楼，电梯就有安全隐患。别以为高楼层住宅，电梯换了就大不了买一个，实际上，高层电梯要换很难，如果维修保养的工作没做好，更容易出问题，网络上有不少关于电梯下坠的消息，试想天天出门，岂能不心惊胆战？

除此之外。有人误会高楼层蚊虫少，实际上，蚊虫照样可以乘电梯上楼，这份困扰，不分高低。

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搬到低楼层住的感受

高楼层虽然视野开阔、采光好，但是它的缺点也实在无法忍受。那么，低楼层的体验又如何呢？

①、出入方便，电梯不再是难题。住在低楼层，每天进出门不再等电梯，走楼梯就可以下楼。而且，也不用担心停电的问题。即使没有电，通过楼梯也可以走下去，不用爬很高的楼梯。

②光线充足，通风好住低层，只要楼间距大，因为更接近地面，往往能享受到更多的自然光线。早晨醒来，阳光透过窗帘洒在床边，那种温暖和舒适，是高层难以比拟的。而且通风也更好，空气流通，带来清新的自然气息。

③没有了风的噪声。不论是在冬季，亦或是在秋季，刮西北风的时候，再也没有了那种呼呼的风噪声。室内也更加的安静。④绿化生活触手可及住在低层，更容易接触到小区的绿化。推开窗户，就能闻到树叶香，听到鸟鸣声，这种与自然零距离的接触，让人仿佛置身于一个小型的生态园中，身心都能得到放松和愉悦。此外，住在低楼层，也不用担心电梯困人，更不用担心楼房着火等等。没有了这些烦恼，晚上睡觉都更踏实了。

03为啥低层洋房更值钱？与其买高层住宅的低层，不如买只有十层左右的小高电梯房，特别是在10年后的长远视角下，这是未来居住趋势。

1、公摊小，实用面积大

低层洋房公摊率比较低，一般只有高层的一半左右，所以同样100平的房子，洋房的实际面积要比高层住宅多出十几平方米。所以尽管洋房的价格要比高层高一些，但性价比并不比高层住宅低。2.低层洋房容积率更低，小区环境更加优美，噪音小，私密性好。这种低密度的居住环境，让人能够远离喧嚣，享受一份属于自己的宁静与平和。

3.低层洋房出行并不依赖电梯，所以即使以后房子老化，电梯也要经常维修和保养，对业主出行的影响并不大。所以洋房相比高层住宅抗老化能力更强。更为重要的是，由于高层出行不依赖电梯，所以当发生意外灾害时，洋房逃生更加容易，所以洋房住起来更加有安全感。4、拆迁潜力大，投资价值高在城市化进程中，低层洋房往往具有更大的拆迁潜力，毕竟超高层也拆不起。这不仅意味着更高的居住价值，也预示着更大的投资价值。

最后，问问大家，你觉得是住高楼层好呢，还是低楼层好呢？END巢客HOME：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。*图源网络*