在7月初的发布会上，越南总理公开表示，2024年上半年经济复苏势头非常好，远超出设定的预期。第二季度经济数据增长明显，增长达到6.93%，总体形势比较乐观。

在第二季度经济数据公布前，包括渣打银行在内的各大国际组织，都认为越南第二季度经济不可能超越第一季度，甚至达不到预期那么高的数字。

图源：Tổng cục Thống kê, Hạ An tổng hợp

尤其是考虑到国际市场环境，越南能在这样的外部环境中，实现经济增长，越南总理认为，这是越南经济实现转机的体现。

越南投资规划部分析道，由于民营和国有企业的复苏较快，进出口市场也在崛起，如果下半年越南的旅游和消费市场持续增长，政府出台的促进消费和信贷法令可以尽快生效，那么乐观的预期数字是有很大可能实现。

越南投资规划部部长 图源：VGP/Nhat Bac

基于这些乐观考量，越南投资规划部甚至更新了2024年的增长规划：

2024年全年GDP实现6.5%-7%的增长

胡志明市，越来越多拔地而起的高楼 图源：znews.vn

越南官方敢于做出这么乐观的预测，也是基于第一季度和第二季度的经济表现。

从行业上分析，尤其是工业建筑业和服务业，这几大行业为GDP贡献近94%的增长。2024年上半年，越南工业建筑业增长率达到94%，得益于生产订单恢复后，越南工厂的扩张带来建工厂的的强劲需求。

从各地省市分析，以越南第一大城市胡志明市为例，2024年前6个月，胡志明市的地区生产总值(GRDP)实现了6.46%的增长，这是自2020年以来的最高增长水平。

胡志明市一处正在修建中的房地产项目 图源：znews.vn

在胡志明市上半年的经济发展中，建筑业和服务业也是增长贡献最大的行业。前6个月中，消费品和零售服务贸易总额增长了10%，工业和建筑业增长达到5.55%。

在胡志明市，第二季度的生产经营活动较第一季度更为繁荣，但是，若胡志明市希望在下半年继续保持复苏势头，必然需要继续完善制度和政策，例如加速实施新修订的《土地法》、《住房法》、《房地产经营法》和《信贷机构法》等；同时继续保持公共投资资本的发放，确保全年目标公共投资至少发放95%到位。

越南经济的转机，不止体现在一串串增长的数字中。

2024年7月初，LG集团宣布，旗下的海防工厂建成后，在越南的产能将翻倍，在越南形成一个封闭的LG生产综合体。

在和越南政府会面期间，LG Display高层表示，越南是LG重要的全球生产极地，截至目前，该集团在越南已经支付超过50亿美元的投资，并且将在未来5年内继续投资30亿美元。

房地产项目 图源：VGP/Nhat Bac

截至2024年中，LG在越南的总注册投资资本达到80.2亿美元，项目大多位于海防市，但是在河内市和岘港市设立有研发中心，雇佣了当地上千名员工。

将视线从海防转到巴地头顿省，这里的政府刚刚批准了喜力啤酒厂扩产的规划。

喜力啤酒（Heineken）将广南工厂关停，转而在巴地头顿富美市美春A区工业园（KCN Mỹ Xuân A, Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu）建设该集团最大的啤酒厂，自从2017年开始运营，计划在未来5年内将产能提升36倍以上。

在刚递交规划时，年产能预计为啤酒11亿升，目前已经拓展到16亿升，总投资额也达到超5.4亿美元。

外商投资项目的增多，也带动当地房地产投资热潮再度兴起。

喜力越南工厂 图源：Heineken.

根据外资热潮和房地产周期分析，房地产市场拐点信号已经出现，或许将在2024第二季度和第四季度之间，实现从复苏到繁荣的转折，而且越南2024-2025年的经济形势，应当好于2023年，市场、企业和政府，都可以对发展有更充足信心。