浙江温州:获批!千万人口,2大核心,6大枢纽,10大产业,房价呢

房地产里的世界 2024-04-13 14:31:01

浙江省温州市,想必大家都非常熟悉。

这里在改革开放初期,曾经诞生了一大批的民营企业家。

而在后续的发展过程中,温州炒房团,温州皮革厂等众多名词成为大家的印象。

而如今温州作为浙江省四大都市区之一的核心城市,一直是第三极的存在。

浙江又给温州发放了一个大礼包,那就是空间规划的批复。

今天,我们一起来关注一下未来温州的发展图景。

浙江温州:获批!1.3倍城镇面积,江海联动,20大产业基地,通全球

在清明节后,浙江省公布了温州市国土空间规划的批复。

这一批复的内容虽然不长,但是原则同意了温州的发展规划。

并且明确规定了,城镇开发的边界将在2020年的基础上,增加到1.3倍。

此外,还明确了生态保护红线和耕地的指标。

这也意味着,温州未来发展有了一个明确的定心盘。

从温州所处的位置来看,区位条件还是非常优质的。

一方面,温州位于我国长三角城市群,长江中游城市群和粤闽浙沿海城市群的交界处。另一方面,温州又是浙江的南部中心,是第三大城市。

除此之外,在一带一路的发展过程中,温州和泉州都将是海上丝绸之路的重要参与者。

这也意味着,温州具备着联通国内外的先天优势。

而从整体的空间规划布局来看,温州将打造“一轴一带一区”的空间格局。

一轴,就是沿江的发展轴,这是温州伸向内陆的重要参与渠道。一带,就是沿海的发展带,串联了温州大多数的发达区域。一区,就是浙江省所批复的省级新区,温州湾新区。

此外,在空间规划图上,温州还标注了十大传统产业和十大新兴产业集聚区。

这也意味着,温州未来有了自己发展的空间作战图和产业布局图。

浙江温州:期待!2大都市区,4大片区,平阳升级副中心,龙湾降级

从未来城镇发展的角度来看,温州也雄心勃勃。

在规划中,温州明确指出到2035年常住人口要达到1100万人。

这个人口破千万的目标也将意味着在全国城市排名中将再上位次。

与此同时,城镇化率将达到80%,也是一个比较高的水平。

从区域布局来看,温州主要打造两大都市区。

北部的以城区为主,成为都市区的主中心。

其中包括了四个片区,包括瓯海片区,永嘉片区,乐清片区,瑞安片区,鹿城片区。

除此之外还涵盖了两个区分,别为龙湾区和洞头区。

南部将打造都市区的副中心,由三个县城组成,包括平阳县城,苍南县城和龙港城区。

从地理位置上来看,都市区的副中心虽然位于三者交界处,但仍然靠近平阳。

由此可以预测,在未来平阳县城的中心地位将有所提升。

毕竟作为最靠近主城区的一个县城,将承担重要的纽带作用。

浙江温州:牛!10大产业,万亿集群,4大通道,6座枢纽,城区2座

在规划中,温州明确了未来十大产业方向。

五大传统支柱产业,包括了鞋业,服装,汽车零部件,电气等等。五大新兴主导产业,则非常高端,包括了新材料,新能源,生命健康,智能装备等。

这些产业,未来将支撑温州打造万亿级别的城市。

可以预测,温州在2025年左右将GDP突破万亿,成为浙江第三个万亿之城。

而从未来交通发展来看,温州将重点打造四条通道。

其中向东北则直通宁波,向西北则直通杭州。向西则通过丽水和衢州进行连接,向南则靠近福建。

而在交通枢纽的建设上,温州将打造六座交通枢纽。

其中主要枢纽有两座,分别是位于城区的温州东枢纽和温州南枢纽。

其他枢纽则包括温州北枢纽,乐清枢纽,瑞安东枢纽和鳌江枢纽。

温州房价:在跌!鹿城最贵,乐清破2万,瓯海猛涨,永嘉也涨,龙港低

最后我们再来看一看温州的房价情况,整体来说比较平稳。

鹿城区仍然是房价最贵的区域,平均单价突破2.1万,但是下跌的幅度比较明显。乐清市也突破了2万,并且环比上涨达到了2.5%。瓯海区房价虽然不足2万,但是环比涨幅达到5%以上,全市最高。

除此之外,永嘉县也出现了上涨,环比和同比均在上涨。

相比之下,龙港市和龙湾区是房价比较低的区域,均不足1.5万。

温州未来规划出炉,大都市区格局呈现。

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