唱衰房产市场的人越多，反而证明购房需求很大，如果真的没需求不买了，根本就不会来唱衰，唱衰的目的就是想买便宜房，这样看起来，长远房价顶多横盘，不可能跌

武汉和成都自从完全放开限购之后，房价不涨反跌，而且还是加速下跌，为什么呢？因为只有行情不好才会放开，实际上就是向市场低头的表现，但总有些房东自命不凡，不过也好，可以帮助其他房东加快出货

这套房的单价在12万元/平方米左右，总价超过一千万元。（本身有几个普通人能买这类房子的？？拿这类房子呼吁普通人呀）

30年前 万元户都是稀有的，你还贷款10万 你以为你是国企啊 即使给你通天贷款10万 也不可能现在给你还，你要按当时的货币 进行还款 一个月几十块 几百块的工资 你知道你要还多久吗?

看房的慌啥呀，你把买房的钱拿去炒股过一段时间可以买二套了不香吗，再一个买房你慌什么呀，大家都卖房炒股有的是房子呀。而且都是低价，都甩卖的价格给钱就卖，卖了再炒股赚钱。

30年前的工资才多少，万元户是门面。现在也知道通胀之下，30年后这些钱也未必是钱，但是5年内，十年内，这些钱可能就是压力的主要来源

长期看涨这就是个伪命题。除非没有通货膨胀不可能不涨。但资金是追求优质渠道。如果失去金融属性房价再怎么涨也不是好的投资产品。资金是最求流转增值的不是放着涨价。地里的白菜10年过去也涨价了。

人口减少，房子却越建越多，房价怎么起得来，参照我这边五六线城市买一间120平(公摊面积接近三十平)的公寓房都要一百五十W左右，如果有了解建筑成本的可以核算一下，折合土地费用，到底成交价格多少合适，然后再考虑房价涨跌的问题。

人口不断减少的地区，怎么涨，买了将来基本就是砸手里，很难卖的，只有自住或愿意长期持有，就乐意买的玩的合适买，，，大多数区域没有房产投资前景，别和我说 房地产保值，那得看是什么地方什么区位的房子了，你买个鹤岗，然后说保值增值，可能么？人口集中的城市 也得看什么区位的

希望买的人越多越好，有人愿意再多花30年20年背个房贷来支撑空盘。而且又是外环以外的房子，对上海房产经济又提供了更多的支柱。感谢你们对上海的贡献。 希望我们人口继续旺盛，哪怕送走40-50-60都能保持没有空楼。