这几年的房地产市场让很多人措手不及，谁能想到2021年就是最后的狂热了，昨天还在抢着买房，今天就下跌了，2021年可以看作是市场的转折点，之前买房的没有大赚，也不至于亏。

但之后买房的人可就亏大了，房价处于最高点入手的，房贷利率高达5%，三年过去了，有的房子已经腰斩，有的跌30%，几十年积攒的财富瞬间蒸发。

像我这2022年买房的都非常后悔，好在咱是刚需，既然是自己住，就不再关注房价，随便它涨跌，反正也不卖。

不过要是奔着投资去的，估计是要哭了，我身边很多人都是在2021年买房，因为这一年市场氛围真的太好了，整座城市不管是哪里的楼盘都是人满为患，大家都在抢着买房。

好像今天不买，明天就涨价，于是咬着牙贷款买房，只要房价还能涨，困难只是暂时的。

结果怎么样呢？100万亏40万，每天都生活在煎熬当中，辛辛苦苦存了点钱，舍不得吃舍不得穿，都送给楼市了。

能拿到房子还算是好的，我有一哥们2021年买房，现在还没交付，说它烂尾了吧，每天还有几个工人干活，说它没烂尾吧，房子交付遥遥无期。

房地产是支柱性产业，这一点毫无疑问，所以市场一路下行，必须要采取措施，提振楼市。

于是救市政策出炉，可谓蔚为壮观，降首付、降利率、放宽限购都是最基本的了，还有农作物抵首付，零首付，现房销售、零公摊销售等等。

政策的底已经到了，还能怎么刺激？所以站在现在的时间点，是不是到了抄底的好时机了？

我想说千万不要冲动，房价不是绝对的，而是相对的，抛开收入、就业去谈房价，那是不行的。

房价确实跌的很明显，收入方面呢？有机构发布过一项调研报告，2023年工薪阶层的收入，平均缩水30%左右，和房价的平均跌幅差不多。

那么房价跌了，收入也跌了，抄底的意义就不大了，收入和就业没有保障，买房就是一件风险很大的事情。

曹德旺直言：房子就是一堆水泥砖头，不值钱！

李嘉诚说：以后买房自己住，尽管买，如果想投资，还是算了吧！