深圳楼市超出预期,深圳二手房从2.2万套激增至4.4万套,深圳分析

彭叔看楼市 2024-04-14 15:37:28

深圳房价这两年跌的那么惨,也是正常的。

大家就看深圳楼市的这个待售二手房数量走势,从原来的2023年初的22000多套增加到了现在的44000多套,一年多的时间,深圳的待售二手房数量翻倍。

虽然说深圳楼市的二手房成交量也的确是大幅度增加了。

但是深圳楼市的二手房也更多了。这就说明,深圳楼市现在想要卖房子的房东,依旧是超过了想要买房子的人。

今年深圳楼市的小阳春就维持了一个月,主要也是因为深圳房东看到深圳楼市一热,就各种想要卖房子,他们这么一弄,深圳的购房者数量增加的又没那么多,一下子又成了供大于求,就比较被动了。

深圳楼市现在还有个问题。

就是深圳楼市的保障房数量太多了,对于那些刚需来说,深圳的保障房虽然无法做到保值增值,但是对于真正想要有个房子住的人来说,保障房已经满足了他们的需求。

这些人都是深圳的刚需,他们被深圳的保障房给吸引走了以后,深圳楼市的其他刚需房自然就不好卖了。

深圳楼市在2021年房价巅峰的时候,均价突破了7万一平,现在深圳的均价,6万都够呛了。

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评论列表
  • 2024-04-14 16:46

    暴跌是肯定的,房子越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子本身建造成本也就平均一平方1000元左右,卖3000元一平为合理,利润已经很大。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,别以为你所谓的评估价,那都是虚的一个数字而已。

    迷彩时光 回复:
    我本身 就不是房吹 而不是像你这样无脑的去分析 出现一点新闻 都没去认真看 就到处分析 [捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]多年以后是有很多小城市出现鹤岗化 但你所说的3000一平米的在一线城市根本不可能
    用户10xxx34 回复: 迷彩时光
    你是傻吹
  • 2024-04-14 20:45

    没欧美订单原来也有一大好处,就是打击了炒房客。

  • 春叔 23
    2024-04-14 21:12

    还会猛涨的,砖家说了

  • 2024-04-14 18:41

    趁现在有接盘赶快卖,苏州过河没船搭,

  • 2024-04-14 19:59

    一字头快出现了

  • Ye许 12
    2024-04-14 19:30

    现在深圳坪山房价2字头。

  • 2024-04-15 13:16

    [笑着哭]炒房客炒焦了

  • 2024-04-15 13:15

    何为刚需?没房的基本都是底下层老百姓,收入低就算是钻石需也是没钱买房。

  • 2024-04-14 20:58

    什么刚需?就让这些有有楼的,守着房价到100岁就可以了。

  • 2024-04-14 18:37

    瞎扯,深圳保障房根本不够,而且房租也不便宜,深圳房价金融蚯蚓太重,现在在挤水很正常,不过指望深圳房价几千的也是做梦。

    用户10xxx39 回复:
    真是瞎扯,几年后真的不要指望几千元。真的是做梦,虽然钢筋混凝土要折旧,但那也是几十年的折旧。所以那怕跌到一平1000元,一套也不只几千元。估计二十年后也不只这钱。
    用户10xxx95 回复:
    想整个深圳都跌做做梦就得了,我知道的深圳老破小和偏远地区跌得很明显,片区的中心位置或者好楼盘目前稳得住。想想如果全部爆跌,整个社会会有多少人选择断供求生,又有多少人会来一线城市抢低价房,二三线会凄惨成什么样。最后就是,国家始终会宏观调控大盘。[得瑟]其实谁不想一线城市掉到几千呢,一线治安啥的比老家那种地方好太多了,话说能掉到一定程度的话,我也想给家里人买一套。
  • 2024-04-14 19:31

    胡说八道

彭叔看楼市

简介:不卖房、不卖课,全网了解楼市信息的人:彭叔。