有个新盘即将上市，近两栋楼房源就被上千人盯上！
还没开盘，就凭借自身优势收获市场的高度关注，提振楼市信心。
讲真，在当前如此冷峻的市场环境之下，这样的状态属实意料之外。
可以预见，它或将成为今年上半年南宁楼市现象级红盘。
它是谁？这泼天富贵，凭什么落到这个项目身上？
这个盘有多热？
项目自3月8日公布案名，开放城市展厅之后，到访、咨询者不断。
亮相一个多月，户型和价格一经曝光，市场一片哗然。还没开盘，近2栋楼的房源就被意向客户抢先锁定了。这在当下的市场环境，并不多见。
图 | 北投·云朗专场推介会人气爆满
不卖关子，它就是位于凤岭南路之上、三岸滨江板块的纯新盘——北投·云朗。
到底都是谁在抢定北投·云朗？
这两天，大V君跑了一趟实地接待点。
图 | 北投·云朗实地接待点现场
在实地接待点，下午4点，即便是非周末，现场座无虚席，咨询的人不少。不仅有周边意向客户、想了解项目的地产同行，还有专门从其他城区驱车前来的客户。
在盛天地展厅，吸引更多的是在东盟商务区上班的客群。因为无论上班，还是平时社交、生活，都在周边。北投·云朗在凤岭南路上，到商务区也就几脚油门的功夫。
图 | 3月8日北投·云朗城市展厅开放
有买房人坦言，据说首期产品价格很香，这是低门槛上车凤岭南难得的机会。
大V君了解到，这波抢定北投·云朗的大多是来自东盟商务区、五象总部基地还有东部产业新城的城市高科技青年，他们对生活方式要求更个性化，对居住品质要求更高。极具竞争力的地段、产品和价格，是他们看中北投·云朗的主要因素。
当下的市场环境，北投·云朗为何能未开先火？
这从北投·云朗亮相之初发布的“四朵云”便可窥见其背后的流量密码。
打开地图你会发现，北投·云朗所在的板块正好被“四朵云”环绕。
图 | 北投·云朗被“四朵云”环绕
一朵是西面的东盟商务区（CBD），一朵是往东的东部产业新城，北面有南宁东站圈（TOD），南面则是五象居住板块（CLD）。
“四朵云”交汇的中心，正是北投·云朗所在的凤岭南滨江板块。
图 | 北投·云朗位于凤岭南滨江板块
城市东进大势所趋，凤岭南滨江板块成为链接新老城区的战略支点。
东盟商务区的开发逐渐成熟，如今几乎没有新地块可开发。作为商务区后花园，青秀少有的低密滨江三岸板块，成为商务区价值外溢承接区域。
以此为圆心，周边几公里范围内，共享繁华商业配套，万象城、盛天地、爱琴海商业广场、山姆会员店、南宁东站圈都是几脚油门即达。
北投·云朗所在的凤岭南路，是凤岭的黄金中轴，沿线不仅高端配套密集，还排布了城市绿肺5A级青秀山风景区和正在申请5A级景区的邕江滨江公园两大景区。
图 | 凤岭南沿线聚集城市优质景观资源
大V君驾车从青秀山沿凤岭南路一路向东，正是三角梅盛放的季节，沿路负氧离子让人心旷神怡。
左手是东盟商务区的繁华，右手是最美的滨江风景，有山、有江还有城市风光，美不胜收。
图 | 凤岭南沿线聚集城市优质景观资源
可以说，手握“3D+5A”，北投产城的这朵“云”，让我们重新发现凤岭南滨江板块的价值。
如今配套已基本超能兑现，凤岭南的城市热度、资源密度和配套浓度，在南宁无出其右。在充满不确定的环境下，凤岭南滨江板块这样的“超兑现板块”更靠谱。
图 | 凤岭南滨江板块建设逐渐成熟
这个板块，是青秀少有的低密临江板块，也是“万元地”的聚集地。整体改善大户型居多，不乏2万+的豪宅盘，容积率上限普遍在2.0左右，清一色的低密住区，宜居属性突出。
经过几年的开发，“万元地”多个楼盘已交付。不论项目定位还是价格分化看，这里聚集了南宁众多城市精英、白领等改善客户，是凤岭南改善居住主阵地之一。
图 | 北投·云朗位置示意图
回过头看，北投·云朗或许是同级新盘中，板块禀赋最特殊的一个。
好地段+好配套+好圈层，都能立马享受。这样的超能兑现，加上国企北投的品质保障，是当下买房最稳妥的选择。
在高强度、快节奏的城市生活，年轻人愈发关注生活带来的情绪价值。
抛开“996内卷”，走向“悦己”生活。“悦己”，其实就是追求“出则繁华，入则舒适”的松弛感和愉悦感，真正为自己而活。
这样的生活如何拥有？
坐拥强大的地缘优势，北投·云朗给奋斗期的城市青年，打造一个都市轻感社区。
工作、生活、家庭、社交，城市奋斗青年最关注的几大问题，在这里找到了最优解。
图 | 北投·云朗位置示意图
北投产城秉承“五对”产品观打造项目，即对土地敬畏，对自然尊重，对人文尊崇，对建筑苛求，对品质执着，为这群城市城市向上者打造低密宜居的产品。
外部环境看。北投·云朗所在的凤岭南滨江板块，山环水抱，山水相依。
图 | 凤岭南滨江公园沿线风景
步行即达“百里邕江”风景区，不远就是青秀山5A风景区，对面是灵龟山，无论夜跑还是露营，都能能居住者们松弛感和治愈感。
图 | 凤岭南滨江公园沿线风景
沿着凤岭南路，向东是东盟商务区，有高端人士青睐的万象城，有都市精英爱去的盛天地、民族影城等高能级商业配套，向西则是仙葫的人间烟火气。通过那安快速路，可快速抵达南宁东站圈。
板块内利好消息不断。项目一路之隔的龙湖天街已经复工，进度还挺快。据透露，预计开业时间为2024年或2025年年中。
图 | 龙湖天街实景
不远处的桂雅路小学（开泰校区），开泰路中学（青秀区第五初级中学）都已经开学，孩子上学不用愁。
图｜桂雅路小学（开泰校区）
图｜开泰路中学（青秀区第五初级中学）
从内部打造看，北投·云朗打造“都市轻感住区”，不但倾注了打造高品质楼盘的成本，更实现了高颜值和舒适度的统一。
首创“云上之境”主题园林，构建运动圈、阅读圈、分享圈等不同功能区，创造聚集年轻人的“缘圈”。
图 | 项目效果图（仅供参考，以售楼部输出为准）
无论工作、事业，还是社交、生活，在北投·云朗都能唾手可得。这也是北投·云朗备受年轻人喜欢的原因。
坐拥主城核心地段+都会繁华配套，双“5A”公园环境，真正实现出则拥抱繁华，入则享受滨江舒适生活。
在去杠杆时代，“花最少的钱，买最靓的货”早已成年轻人的共识。
北投·云朗高性价比、低门槛即可上车的消息一出，楼市炸裂。
初看价格以为是青铜，看完规划和产品才发现是王者。
图 | 项目整体效果图（仅供参考，以售楼部输出为准）
这反差有多让人欲罢不能？一对准备结婚的小年轻，预算本来只能选择偏门普通楼盘，看完北投·云朗后直接决定“升维消费”。房款立省几十万，品质可能更好，没有理由不选北投·云朗。
年轻人买房，容错率本来就很低。这种进退自如的安全感，比黄金更珍贵。
无论潮起潮落，好地段产品平庸，平庸地段产品卷，都走不下去。
能在市场获得一席之地的项目，全凭本事。
图 | 入户大门效果图（仅供参考，以售楼部输出为准）
每一次新产品的面市，北投产城都做了提升和迭代。北投·云朗在产品力上，则是打造全新的引领式产品，更注重居住空间，提供高品质生活范式。
项目首期主推建面约89~129㎡户型。
概括来说，它就是神户型大融合：大面宽、大开间、高使用率、百变客厅+阳台……一把集齐，可以召唤神龙了。
在改善大户型当道的凤岭南滨江，北投产城将为在南宁奋斗的精英人群，打开入主青秀的口子。
在户型的打造上，北投·云朗简直“绝杀”。不同户型，解锁不同松弛生活方式。
建面约89㎡可以做到4房2厅2卫。在设计上，室内减少承重墙的设置，这个户型有N种玩法，根据家庭不同阶段需求灵动改造。
图｜建面约89㎡户型图
比如，将客餐厅与南向次卧打通，客餐厅变身28㎡大空间。还可以与约3.6米长的阳台打通，变成约34㎡超大活动区，堪称户型“变身王”。
图｜建面约89㎡客厅改造示意图
相比一般市面上的89㎡只做到三房两厅一卫，北投·云朗无形中又领先了一大步。
建面约112㎡2+2房、建面约129㎡3+2房，整个空间做到了南北通透，动静分区。N+1房的设计，随心改造，灵动多变，模式按需求随时切换。
全方位地满足家庭多功能的居住需求，就能解决全生命周期的需求。
图｜建面约112㎡户型图
图｜建面约129㎡户型图
作为北投升级力作，北投·云朗既融合自然又富有人文情怀，从建筑、园林景观、户型空间等方面，打造年轻潮人都向往的都市轻感和松弛感生活。
对很多年轻人来说，从买房的那一刻起，命运的齿轮就开始转动。想赢在起跑线，北投·云朗这样的高品质楼盘，或许是更明智的选择。
写在最后
潜力无限的战略板块，配套浓度高的黄金轴线，富有烟火气的街道，可负担的高品质居所，12年目送式教育、生活四季有味，简直每一个点都打在了城市奋斗青年的心坎上。
这大概就是南宁年轻潮人们向往的轻奢、摩登又充满温度的理想之城。
在当前的南宁楼市之下，北投·云朗的到来，重新发现板块价值。
北投·云朗的未开先火，也提振了楼市信心。这也是开发商北投产城，作为国企北投的责任与担当。
