房屋养老金不是房地产税，也根本不需要老百姓花钱。老百姓的个人账户，在买房子时候，缴纳的住房维修基金时候，已经缴纳了。这是住建部官媒的一锤定音，连日来，关于房屋养老金的争论可以停止了。

最近几天，很多人都在热烈的讨论，房屋养老金这个话题。说实话刚看到这个新闻的时候，很多人都不理解。甚至很多人跟我一样，大家理解成，是不是把这个房屋养老再提一遍。因为，毕竟我国已经进入到了老龄化社会。所以早几年间，就有很多媒体提出来说，老人未来如何养老，可以利用自己的房屋做倒按揭。或者把房子租出去，或者把房子卖掉。拿卖房子的钱，来给自己老年生活添砖加瓦。

但是实际一看新闻呢，我们感觉到误会了。原来人家指的是给房屋养老，而不是用房屋给人养老。当然我们也知道，虽然我们的住宅产权是70年，但是很多房子，二三十年就拆了。很多房子三四十年之后，这个建筑品质堪忧。你看有这个内部管道损坏的，有这个外部墙皮脱落的。甚至有极端情况，还有那个房屋年久失修倒塌的都有。

房子和人一样，到了三四十岁，步入中年，也确实是需要维修。所以前两天，这个房屋养老金的话题刚一提出来，马上就冲上了热搜。关键是，最开始这个新闻讲述的不清楚，也没有任何细则。以至于让很多人觉得，这是不是相关部门又要巧立名目，来收钱了。

要把这个房屋养老金的账户建立起来，什么意思？是不是又要和普通消费者和普通房主和广大老百姓收钱了？有些人更气愤的是，我们买房子的时候，不都按照房屋总价，缴纳了这个维修基金吗？有很多小区，这个维修基金，现在根本就没有得到使用。那么难道要再交一份钱吗？

甚至假新闻满天飞啊，有的假新闻把这个细则都搞出来了。说以后，可能就会像收房产税一样，收这个房屋养老基金。根据你这个房屋，坐落的位置，当时的价格，每个月每年再收你一笔钱。这当然非常不合理了。我们买房子的时候，已经缴纳了房屋维修基金，为什么将来还要再缴钱。

关键是，你跟普通老百姓收钱那么容易吗？你难道还要挨家挨户，像收水电费一样，去收这个房屋养老基金吗？幸亏住建部官媒火速的辟谣了，人家讲的很清楚。

几个点，第一，就是房屋养老金，这个钱不是跟普通老百姓收的。普通老百姓在买房子的时候，已经缴纳了个人账户的钱，那就是住房维修基金。现在要讨论的是建立公共账户，是政府层面，不是个人层面。

第二房屋养老金绝对不是房地产税，这是完全不同的两个东西。而且这个房屋维修基金，绝对不会从老百姓那里收钱。太好了，这则声明真是让很多人悬着的心，又放了下来。尤其是很多自己的房子是老破小那些房主，大家真担心，你再一收钱，我这个房子是不是更难卖了？我这个房价是不是还要跌了？所以我们倒也是建议相关部门以后在推出一些这个新的举措的时候，能不能考虑完整之后啊再推出，别让老百姓又怀疑心慌好几天。