自从高层住宅出现以来，绝大多数购房者倾向于选购这类住所，这一点并不令人惊讶。首先，高层住宅的外观宏伟，给人带来一种尊贵感，使得在亲朋好友间能够获得额外的尊重；其次，由于高层住宅通常具有良好的光照、视野和通风，居住体验自然不会差；最后，由于高层住宅通常配备电梯，使得进出十分便利。这些都是人们在选择购房时倾向于高层住宅的主要原因。

然而，在过去两年中，许多人开始出售他们的高层住宅，转而搬入老旧的小区，这背后又有什么原因呢？有观点甚至直言，高层住宅简直就是明摆着的“割韭菜”！我好友老赵给出了他的真实见解。

老赵于2018年购入一套位于32层建筑的23楼的高层住宅，户型为两梯四户。购买之初，他和大多数人一样兴奋不已，但不到5年，他不得不将这套住宅出售，并迁至一个老小区。我带着好奇去拜访老赵，了解他搬离高层住宅的原因，主要归结为三点：

首先，高层住宅的公摊面积过大，这对老赵来说难以接受。他购买的房子虽然总面积为120平方米，但套内实际面积仅为90平方米，公摊比例高达25%。尽管置业顾问在购买时已明确告知，但老赵没想到的是，物业费、取暖费和维修基金等费用竟是按照房产证上的总面积而非套内面积来计算的，这让他感觉自己在费用上吃了亏，难以接受。

其次，高层住宅对电梯的过度依赖也让他感到不便。老赵原本认为，高层住宅配备电梯将使出行极为便利，但实际居住后才发现，高峰时段的电梯等待使得出行并非想象中的那般容易。特别是在紧急情况下，如有一次老赵的父亲心脏不适需急送医院时，电梯却恰好故障，这让他异常焦虑，最终只得依靠邻居帮忙将父亲抬下楼，差点造成不可挽回的后果。

最后，随着小区居住密度的增加，高层住宅的噪音问题开始凸显。尽管初期入住率并不高，环境相对宁静，但几年后，随着人口的增加，噪音问题成为老赵难以忍受的烦恼。晚上常有邻居活动声音大，影响休息，特别是考虑到与父母同住，他们年纪较大，对噪音更为敏感，多次投诉物业也未能得到有效解决。

了解了老赵搬离高层住宅的原因后，我深感同情，因为我自己也面临着类似的问题，只是我选择忍耐，而老赵选择搬迁。老赵迁至老小区后，发现许多优势，使他坚信高层住宅实际上是一种割韭菜的行为。他向我列举了老小区的五大优点，让我也开始考虑这种转变。

1. 老小区的公摊面积通常较小，大约在10%到15%之间，有的甚至低至8%。老赵的新房公摊仅为8%，套内面积高达101平方米，得房率远高于高层住宅。

2. 老小区的生活成本较低。以老赵的新房为例，物业费和停车费每月不足200元，远低于高层住宅的费用。

3. 老小区环境更为宁静。由于住户主要为老年人，且入住率不高，居住环境不受嘈杂干扰。

4. 老小区不依赖电梯，多为七层以下的建筑，居民可通过楼梯出行，即便上下楼也无需太费力，对身体健康有益。

5. 老小区通常位于市中心或人口密集区域，周边配套设施齐全，相比之下，高层住宅所在的郊区或城市边缘的配套设施通常不尽完善，缺乏生活气息。

这些是老赵向我解释的老小区的好处，你对此有何看法？阅读完这些，你是否也考虑过卖掉高层住宅，搬到老小区去生活？