一纸公告，将恒大再次推至聚光灯下，许家印个人命运迎来了转折；

许家印连夜被带去喝茶，除了许家印本人，连一些恒大核心成员，还有许家印的二儿子许滕鹤也一起被查，很多“恒大贵族”直接就被撸了进去。

一时之间，引起网友热议，有些网友拍手称快，认为这个房地产大佬许家印终于栽了，得到了应有的惩罚；

可是，更多人却慌了，特别是买过恒大房产的人，它们担心后续小区房价问题，而还没交房的人，都在担心如何将“钱”追回来；

因此，恒大“许家印”陨落，苦的却是老百姓，我们即将陷入“三大困境”！下面让我们一起聊聊吧。

即便未深入研究房地产市场的读者，其实也应该感受到，当前国内房地产市场面临的情况确实十分严峻，最直观的一个表现，就是房子过剩；

根据数据，全国范围内的空置房数量已高达1.2亿套，足够容纳3-4亿人居住，特别是在一线城市，空置率已经达到了惊人的20%，而二三线城市的空置率也高达25%-30%，甚至四线城市的空置率也超过了30%，有些新建商品房小区的空置率甚至达到了60%-70%以上；

通过这一组数据，我们也可以明显感觉到，房市的供大于求，房价上涨的可能性确实不太乐观，相反，下跌的概率正在不断增加；

接下来，再看看消费情况，是我国经济增长的重要支柱，也是衡量老百姓生活水平和信心的重要指标。然而，从最新公布的数据来看，我国的消费情况并不理想。

根据国家统计局发布的数据，9月份社会消费品零售总额同比增长4.4%，低于8月份的8.5%，也低于市场预期的6.3%，其中，餐饮收入同比下降22.7%，非生活必需品销售受疫情影响比较明显。

这些数据说明，我国消费者的需求还没有完全恢复，无论是餐饮、旅游、娱乐等服务业，都受到了较大的冲击，而这也意味着收入减少、就业不稳、生活质量下降。

这两大现状，再加上这一次许家印连夜被带去喝茶，我们也不难预测出，老百姓，即将陷入“三大困境”！

已经交房的人，小区的物业管理、维修保养、配套设施等方面出现问题；

①物业管理问题：其项目的物业管理陷入混乱，维护小区公用设施、保持环境卫生等服务可能会受到影响，导致居住环境下降。

②维修和保养困难： 在房地产开发中，负责维修和保养的责任可能会受到挑战，如果开发商无法提供足够的经费来维护和修复公共设施，小区的基础设施可能会逐渐恶化。

③维权难度增加：原本承诺的服务和设施无法得到保障，而法律程序可能会变得更加复杂，使得购房者难以主张自己的权益。

④房产价值下降： 项目的声誉受损，进而影响房产的市场价值，房屋的转手难度可能会增加，而房产价格可能会下跌，使得购房者难以获得满意的售价。

购置的房子可能会变成“鸡肋”，既不能住得舒适，也不能卖得好价。

购房者可能发现，在付款的过程中，房屋的价值已经贬值，尽管房屋尚未交付，他们可能面临难以继续支付款项、解除合同、获得合理补偿等问题；

这意味着他们的资金可能会成为“石沉大海”，无法取得房产，也无法追回已支付的款项，这个，真的不是危言耸听；

恒大不仅是中国最大的房地产企业之一，也是全球最大的房地产企业之一；

据统计，恒大在全国有约1300个项目，在全球有约200个项目，恒大的销售额也是惊人的，在2022年达到了约7000亿元，在2023年上半年达到了约4500亿元。

因此，还未交房的项目可能会出现延期交付、退款难题、质量下降等方面的问题，这对于买过恒大房产的人来说是一个巨大的打击。

购房者投入的巨额资金可能变得无法动用，既不能取回，也无法用于其他用途，而购房者所期待的美好家园，也可能沦为烂尾楼，无法如期入住。

恒大目前尚有超过30万套未交付的房产，总金额超过了7,000亿元。这不仅仅是庞大的数字，更意味着超过30万个家庭的期待和投资受到威胁；在过去的20年里，恒大在全国范围内开发了超过1,300个地产项目，累计业主人数超过了1,000万人；

一旦恒大出现危机，这些家庭的权益和未来生活质量都受到了威胁。

购房者不得不依然偿还每月的房贷，即便新房并未入住，一旦无法按时还款，可能将面临金融信用的严重受损，甚至影响日常生活。

购买的房产迟迟不交房，并且成为了烂尾楼，没有了开工的信息，同时还卖不出去，自己还可能需要继续还房贷，苦的，还是老百姓啊，难，难，难，老百姓，是真的难啊！

——THE END——

以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

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