文、编辑/木木

目前，我国人口老龄化日益严重。

为了适应新形势，国家已延长退休年龄。

按理说，养老院应该门庭若市才对。

然而，真实社会现象却恰恰相反！

这几年，不断有养老院宣布倒闭。

有良心的走正常程序，无良商家却直接卷钱跑路、人去楼空。

更可怕的是，预计2025年后，我国将迎来养老院“闭院潮”高峰。

这种现象与日益迫切的养老需求形成了十分鲜明的对比。

那么，咱们国家究竟为何会发生这种反常矛盾？

在人口老龄化的冲击下，普通老百姓又该如何养老呢？

养老院“空床谜”，生存陷入困境

在中国人的传统观念里，都是儿女不孝的老人才会住养老院。

但随着社会的进步，人们的思想已逐渐转变，尤其是北上广等大城市。

老年人不愿意拖累子女，倒很乐意住进养老院“享受生活”。

然而，这两年，养老院的发展却不尽如人意。

上海黄浦老城厢的一家养老院负责人就曾向记者透露：

“以前96张床位常年满，现在空了近20张。”

无独有偶，浦东一家养老院也是类似的情况。

之前人最多的时候能住160位老人。

但现在却连一半都不到，经营情况十分艰难。

当被问及老人们都去哪儿了时？

院长则显得相当无奈：

“除了自然死亡，好多都回家了。”

至于具体原因，院长似乎有些想不通。

事实上，养老院陷入生存困境并非是上海的个例。

据去年7月北京政协发布的调研报告数据显示。

北京共有571家养老机构，但入住率却只有38%。

面对“狼多肉少”的现状，养老市场还出现了一些乱象。

其中最严重的就是黑中介收取介绍费“挖人”。

本来入住率就低，在中介机构的搅和下，人员流动又大。

这就导致养老机构收入很不稳定，一度陷入生存困境。

不少养老院甚至破产倒闭，个别没良心的老板直接卷钱跑路。

这不！9月19日，罗先生的奶奶就突然“没人管”了。

由于家里人工作忙，罗先生让91岁的奶奶住进了养老院。

这家名叫“卓粤颐居”的养老机构位于广州市花都区。

入住时，罗先生花30万给奶奶买了一张长期有效服务卡。

可今年7月，这家养老院却突然不提供服务了。

原本还有10多位老人住在这里，两个月后却只剩下两位。

所有服务终止不说，老人的活动空间还被大面积压缩。

为此，罗先生查到公司法人的联系方式讨说法。

不料却被对方推诿：“我只是法人又不是老板，解决不了问题”。

从法人口中，罗先生这才得知了养老院的真实情况。

原来，老板已经拖欠房东四年房租了。

当初他投资了5000万打造这个养老机构，可谓信心满满。

不料一场疫情却让所有美梦化为泡影，投资根本就收不回来。

虽然疫情过后，重回养老院的老人不少。

但他们却始终拉不到新的老人入住。

员工工资发不出来，服务质量就上不去。

简直就是一个找不到突破口的“死循环”。

今年，这位老板终于撑不住跑路了。

房东想要房租也找不到人，不得不把养老院转租。

这就导致剩下的几位老人享受不到任何服务。

活动空间还被房东隔开转租，压缩再压缩。

这件事虽然已经被上报给了当地社区居委会。

但工作人员多次尝试联系养老机构老板却始终未果。

他们只能经常来巡查情况，一边关心老人，一边尽力解决。

这所养老院就是整个行业面临“闭院潮”的一个缩影。

这不禁令人纳闷：如今我国明明有很多老人面临养老难题，为何各大养老院却陷入经营困境、接连倒闭呢？

为了深入分析其原因，经济观察报的一位记者对几位开养老院的老板进行了采访。

其中一位马鞍山老板的发言和广大老百姓的“吐槽”不谋而合。

那么，究竟是什么原因导致了目前这一矛盾现象呢？

未富先老遇上老龄化，想住也住不起

一提到养老院，普通老百姓可谓怨声载道。

目前我国大部分养老院其实根本就不是为普通人打造的。

与其说是养老院，不如说是专为富人打造的养老胜地。

正如上文所说的罗先生，给奶奶办个卡要30万。

现在的普通青壮年上有老下有下，很难负担得起这么高的费用。

所以老百姓吐槽养老院：“富人不用住，穷人住不起”。

是啊！养老院和疗养院还是有一定区别的。

真正家财万贯的有钱人压根就不需要老人住养老院。

要么请私人保姆，要么住集养老与医疗于一体的高级疗养院。

可如今社会上的大多数养老院却建得很高档。

只有中产阶级往上的人才能住得起。

收入较低的普通家庭想住养老院还住不起呢。

这恰恰印证了马鞍山一位养老院老板的一番话。

张忠是马鞍山较早成立养老院的老板之一。

接受经济观察报记者的采访时，他说现在的养老行业是“未富先老遇上了老龄化”。

尽管有不少家庭对养老院有需求，但支付能力却又抑制了需求。

就拿马鞍山来说，中大型养老机构的入住率始终在50%以下。

反倒是一些小规模、收费相对较低的养老院入住率还算比较可观。

但这就意味着生活环境、服务质量的降低，有些老人住得其实并不开心。

此外，张忠还曝光了自己养老院的运营成本。

在马鞍山，他的养老院市场定位仍然是偏中高端的。

尽管地方不算太大，但该有的基本服务一项都不能少。

首先就是一日三餐，伙食水平还不能太差。

然后就是床位费及护理费等等，又是一笔不小的开支。

考虑到房租、房屋改造方面的成本，他最低人均收3900/月才能维持下去。

各位屏幕前的“打工人”，去掉家庭支出，你一个月能净赚3900元吗？

所以，张忠说要想维持好群众支付能力和服务需求之间的平衡，没有政府的大力支持和补贴是很难实现的。

一个合格的养老院前期投入特别大。

有人算了这笔账，若在不降低服务质量的前提下尽可能地降低价钱，那养老机构最起码得10年以上才能收回成本，这么长的周期谁能扛得住。

张忠从自己的经验出发，不建议新人创业者投资养老院。

如果真的想做，最好是做好充分的市场调研，把定位搞准确。

而不是像现在大多养老院一样，盲目追求高大上的定位，脱离了实际。

在记者采访的五位养老院院长口中，大家不谋而合传递出一个信息，那就是“养老院不是一门赚钱的生意”。

同时，广大网友也产生了类似的思考。

正如下面这些网友所说：“一个国家养老不能搞纯市场化”。

如果以纯盈利为目的，养老院肯定难以持久办下去，老百姓没那么多钱。

再者，如今有些养老院的名声已经够臭了，不仅服务差，有的甚至还虐待老人。

基于这些情况，目前市场上的养老院若再不整改、调整定位，那未来几年肯定会有更多相关机构不得不“闭店”。

人口老龄化日趋严重，国家也应该尽快完善相关政策，加强对养老机构的规范管理才对。

结语：

“差得没法住，好的住不起”，这就是如今养老市场的矛盾现状。

身为老百姓，个人能力在时代的快速发展面前是十分有限的。

但我们要相信国家，相信不久以后，养老问题一定能有解决方案！

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信源：

【1】经济观察网2023-10-21——五位养老院院长经营自述：这不是一门赚钱的生意

【2】上观新闻2023-06-26—上海养老院里，老人越来越少了？