西安楼市的小阳春，有点倒春寒的感觉了。

西安楼市的这段时间的成交量的确是比较高了，尤其是西安的二手房成交量，比年前的时候，要明显高的多。

但是西安的这些成交的二手房，主要还是靠降价为主的，那种涨价卖的二手房，几乎是没有。哪怕是过去西安的很多网红二手房小区，像是保利天悦、曲江大城等等的，都没有出现过去的那种涨价卖房子，甚至像是保利天悦的很多大户型二手房，对比去年的高点，都在降价卖房子。

西安楼市越来越像2011年到2016年的那种感觉。新房库存量越来越多，去化周期越来越高，新房房价明面上不跌反涨，但实际上售楼部普遍有折扣，而且赠送面积。西安二手房就更加的赤裸裸，卖房子的房东都知道，不降价很难卖出去。

西安的常住人口在1300万左右，可是西安的二手房成交量却和常住人口不到1000万的南京相差无几，西安楼市的需求，没有很多人想象的那么强烈。

西安的刚需购房者普遍还是比较穷的，刚需房房价一直下跌，影响到了西安的改善房市场，成了一个连锁反应。

西安楼市小阳春要卖房子的还是要抓紧时间，再有一个月，小阳春估计就结束了。