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6月17日，国家统计局发布了关于2024年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。数据显示，全国房地产市场仍处于深度调整阶段，但部分城市在政策刺激下显现了改善信号。
新建商品住宅价格环比下降
5月份，70个大中城市中，大部分城市的新建商品住宅销售价格环比出现下降，且降幅较上月有所扩大。一线城市中，上海成为唯一环比上涨的城市，涨幅0.6%，领跑全国。而太原也以0.1%的涨幅紧随其后。然而，九江、常德、武汉、南宁、昆明等城市领跌，跌幅均超过1%。
从同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅较上月扩大0.7个百分点。二、三线城市的新建商品住宅销售价格同比降幅也分别扩大至3.7%和4.9%。
二手住宅价格全面下跌
与新建商品住宅市场相似，二手住宅市场也呈现全面下跌的态势。70个大中城市的二手住宅价格环比全部下跌，平均跌幅较上月有所扩大。其中，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，连续8个月领跌全国。
从同比数据来看，一、二、三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降9.3%、7.5%和7.3%，降幅均较上月扩大。
市场筑底加速
虽然整体市场仍处于调整阶段，但部分城市在政策刺激下已经显现了积极信号。据中指院数据显示，6月前两周（5月27日～6月9日），重点50城新房周均成交面积较5月增长24%。二手房市场也保持较高活跃度，部分城市成交量连续三周增长。
国家统计局新闻发言人刘爱华表示，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，我国房地产市场出现了一些积极变化。目前房地产市场仍在调整过程中，但政策效应正在逐步释放。
市场展望
多位专家认为，随着政策效应的进一步显现，预计6月份热点城市的交易量将有所反弹，挂牌量增幅将减缓。各线城市的新房和二手房价格跌幅也有望见顶。然而，由于市场需求端表现仍较为弱势，因此房价的回升动力可能有限。同时，房地产企业也需要加强信心恢复，加快去库存和稳市场的步伐。
没有最差，只有更差
24夏09：[24夏05]新政之后各地房价继续下跌↓↓↓ ①到24年夏京津沪广等大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％。 ②北京外围，杭州，深圳等地投资炒人的比例高达70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高达139.7%位列全国第一，所以这些炒的厉害的地方，房价一定会大跌。一些学区房跌幅达到70～80％了。 ③杭州深圳等买房的人里面，大部分都是加杠杆炒房的，只有不到30%是自住的，是真实的居住需求。 ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽，大港等跌40～50% ⑥北京东三环外。百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30% ⑦ 北京蜂鸟小区的房价，由高达1000万，如今跌至600万左右。跌40% ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹，房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。这样的市场变动，让不少业主感到惶恐不安，担心自己的资产大幅缩水。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。
潮水褪去才知道谁在裸泳。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越来后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。