有好多人都表示,没有买房的时候认为买上房就好了,但等真正买上房子的时候你才发现,原来买上房的日子其实是更难过了。但是房子是生活的必须品,比如结婚、教育、户口、医疗,如果你没有房子几乎可以说是寸步难行。据央行发布的中国城镇居民家庭资产负债情况调查显示,中国城镇居民负债参与率高达56.5%,其中大部分都是房贷。而房贷占据家庭总负债的75%。一般情况下,不管有多大的困难,只要你买了房子,都会咬紧牙关努力赚钱去还房贷。但天有不测风云,人有旦夕祸福,在瞬息万变的人世间,谁都无法预料未来会发生什么。
三大案例,管中窥豹:
案例1:张文昊从来没有想过断供会发生在自己身上,他是90后,生于甘肃,在河北燕郊求学。大学时候正好赶上低房价时期,凭借自己的努力全款在燕郊买了一套房子,随着生意的发展,资金增多,在2015年底和2017年又分别贷款购入两套二手房。但让人想不到的事情发生了。2018年,张文昊创业遇阻,不能按时还贷,而此时房价暴跌,把房卖掉也没办法填补剩下的贷款,无奈他选择了断供。半年后,他接到银行通知,他被银行起诉,房屋被冻结了,最后断供房以101万元拍卖。房子被拍卖后,他仍然欠银行20多万,算上首付和他所还房贷,前前后后他总共亏掉了150万。
案例2:弃房断供的王厂长王宁是山西某县城民营企业的一位小厂长,厂子虽然不是很大,但少说也有二千多工人。王宁虽然是厂长,但实际上和我们一样都是给老板打工的。因为是厂长,工资比较高,是我们的三倍,每个月差不多能领15000元的月薪。也许你会认为一个月不过15000多的月薪,做为厂长太少了吧。而在我们这就算最高工资了,要知道民营企业管理人员,能收入上万就已经很不错了。因为是民营企业,虽然是厂长,也是一样没有多少保障。王宁跟着老板干了二十多年,工资是普通人的3倍还多,手头自然比较宽裕。4年前盛行炒房,做为厂长的王宁,在省城接连购买了2套房产。因为他有两个儿子,以他当时的收入水平,还贷应该是没有问题的。
但让人想不到的是,就在去年夏天,王宁的大儿子竟然被查出了严重的血液病,据说需要上百万的医疗费用。天灾人祸谁都没办法,无奈之下,王宁决定卖掉原先在省城购买的两套房产。让王宁特别失望的是,折腾了整整四年多,房子不但没有涨价,现在连本钱都收不回来。为了孩子,他已经顾不上很多了,他忍痛卖掉一套房子给孩子治病,另外一套房子因为断供被银行拍卖。
案例3:楼盘烂尾,购房者能否断供2014年,上海的许先生在嘉兴购买了一套房产,贷款392万,他与开发商签订了商品房买卖合同,还与银行签订了购房借款担保合同,而在2018年开发商破产楼盘烂尾,到2019年破产管理人员通知许先生,房屋不符合交付条件,合同无法继续履行,合同解除。因为收不到房子,2019年10月1日 ,许先生选择断供。截止2020年3月,结欠银行借款本金近216万元,银行向法院起诉,要求许某继续支付剩余货款。最后经过多次审理,法院判决银行提出由许某归还剩余贷款、支付利息不能成立,不予支持。法院认为开发商应该承担剩余贷款的还款责任。
阿里法拍数据显示,截止目前全国法拍房总量已经超过170万套,法拍房和断供房不能画等号。法拍房是“合同纠纷”“借贷纠纷”等问题被强制拍卖的房产。而断供导致的法拍房只是其中的一种。
每一个断供者都有自己的悲惨故事,对于弃房断供,专家王强建议:不要给买不起房子的人贷款,以免购房压力太大。对于王强的建议,大部分人并不认同,毕竟买不起房子的人太多了,没有贷款房子卖不出去,直接关系到国家的城镇化建设。
看燕郊这两个字都看到吐了,每次扯房价下跌必提,因为就找不到第二个例子了[无奈吐舌]
材料商:我真没钱,抵账房还有几十套,出不了手 房企:我真没钱,拿地欠银行几十亿,房子几千套没卖出 银行:我真没钱,房主们断供,多余的钱房贷了都,这月大家别取钱了先 房主:我真没钱,工厂搬砖一月3000元,上有老母,下有孩子,下月工厂要裁员 工厂:我也没钱了,技术先进但是利润不高,员工又想提工资,还欠银行贷款呢![笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
一人断供,你找银行,二亿断供,银行找你,哈哈哈,团结就是力量。
不买就行了,
取消房贷,[得瑟]穷人基本就这样了一辈子了。取消利率吧,这样穷人有可能买到房子。
重要的是利息太吓人了,建议首套的利息象征性的收一点就好。
哈[呲牙笑]哈哈[呲牙笑][呲牙笑]哈哈哈[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]哈哈哈哈哈哈[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]……
房贷其实是金融资本获利太多。
90以前炒房的基本都赚钱,90以后基本都买不起天价房了,这会儿谁买谁接盘
不现实,利息砍掉点就知足了
一波救市无效!
取消房贷房价会不会大跳水
对头。
现在全球经济环境如此恶劣情况下,有没有房住都是小问题了,能不能吃饭看病,能不能生存下去才是问题
银行威武
收归国有,转为公租房
取消房贷好啊。
一套房的建议取消房贷利息部分
我信你个鬼
断供吧,断供潮[点赞]
不是取消房贷,而是取消房贷利息
疫情回到20年前损失
这个专家可以处[得瑟][100]
房贷给还不起的人,银行该罚款
很简单啊 免息啊
30万房贷,30年还完贷款是60万,买房子的人提前消费,自己想想吧。你有几个30年?
吃人不吐骨头的房贷利率!