买房时,楼层“穷人层”要少住,这6个楼层都被称为“穷人层”了

婧婧乐趣 2024-09-19 14:57:01

现在小区都是高楼大厦,楼盘的选择太多,我们在买房的时候也要考虑楼层的选择,其实很多人并不知道楼层选择的重要性, 可能你以为三十六层的楼就应该住在三十六层,住得越高越好,但是住楼层的时候有一些细节是一定要注意的,今天就跟大家一起来揭秘一下关于楼层的秘密,看看有哪些楼层是“穷人层”,买了绝对吃大亏。

为什么有的楼层被称为“穷人层”,其实就是因为这些楼层的产权是不清晰的,住在这些楼层居住很容易受到周围楼层的影响,让自己的使用体验打折扣,后续还很可能会因为产权不清晰的问题产生纠纷,下面这六个楼层就是“穷人层”的代表,看看你住的楼层有没有上榜吧!

Ⅰ.没有产权的低楼层

低楼层一般分为两种情况,一种是没有房产证的低楼层,一种是产权不明的低楼层。

若是像一楼的院子或二楼的露台,若没有产权,那么这样的低楼层使用权就会模糊,再加上楼层的产权不明晰,导致这样的低楼层的价值会很低,买了很容易亏本。

而且这样的低楼层在居住的时候很容易再跟周围的业主产生纠纷,甚至有可能会遇到邻居恶意挡路,住在这样的楼层,生活质量真的会受到影响。

Ⅱ.污水易返水的二层

二楼很多人以为价格实惠、距离地面不远,所以就很受欢迎。

但是其实二楼在选择的时候也要考虑到很多因素,比如二楼最忌讳的一点就是污水容易倒灌,如果是一些老小区的二楼, 因为排水系统在一楼,二楼就很容易出现污水倒灌的问题,住在这样的楼层真的会很困扰,而且也会影响到居住的卫生性。

Ⅲ.容易渗水的槽钢层

槽钢层是指在楼房的设计中, 防水防漏材料所构成的平台面低于正常顶楼的平台面,通常来说,槽钢层的高度会比正常的顶楼低个10cm左右,槽钢层的房子虽然价格低,但是存在的风险也很大。

由于槽钢层和周围环境的高度落差不大,所以很容易出现渗水的问题,如果是位置不好的槽钢层,比如说靠近窗户、阳台等位置,就容易造成渗水,影响房屋的结构,也造成居民的健康隐患。

Ⅳ.噪音很大的设备层

楼房的设备层一般分为水泵房、变电房、井道,风管道等。

设备层的房子虽然有产权,而且居住体验也很好,但是设备层的房子距离电梯间和楼道的距离都很近,一旦有人使用电梯,就会产生噪音和震动影响到楼下住户的居住体验,夜晚睡觉的时候,可能会因为噪音太大影响到休息。

Ⅴ.影响视觉效果的腰线层

一些比较特殊的楼层,比如腰线层。由于楼层的高度刚好落在腰线的范围内, 腰线层既不是标准的一二层,也不算标准的三四层,所以我们称为腰线层。

并且腰线层的房子价格是比较低的,价位上有优势,但是腰线层的房子价格低是有原因的,比如 由于腰线层靠近腰线位置,导致采光会受到影响,通风效果也不好,再加上腰线层的房子有可能会有渗水的风险,从长远的角度去看,腰线层并不建议购买。

Ⅵ.冬冷夏热的老房顶楼

顶楼一般来说是很多人争抢的楼层,尤其是新小区的顶楼,由于是新房子,住在顶楼很容易享受露台、阳光房等设计, 但是如果是一些老旧小区的顶楼,随着时间的推移,房子结构老旧,再加上顶楼的顶棚破损,装修老旧,尤其是旧房子的顶楼,冬天冷夏天热的问题更是此起彼伏。

顶楼本身就存在着冬冷夏热和漏水的问题,但是一旦房子老旧,这样的问题就会更加严重,住在这样的顶楼,真的会很影响居住的舒适度。

并且很多老小区的顶楼往往还是违建,产权不清晰,再加上产权不清晰,也会影响到房子的保值能力,导致这样的顶楼买了基本上都是亏本的。

总结↓

在选择楼层的时候,一定要考虑到产权的问题,产权不清晰的低楼层,物业设施不齐全的低楼层,容易渗水的低楼层等都需要尽量避开,确保购买的楼层是属于自己的,有着高性价比的属性。

在选择楼层的时候,不仅要从房子本身的价格、面积等因素考虑,还要考虑楼层周围的环境以及未来的物业管理情况,避免购买到产权模糊的低楼层。

【延伸观点】

>>>随着城市建设逐渐向高层发展,低楼层的需求越来越低

在过去,低楼层的房子由于价格相对较低,很多人会选择购买。然而,随着城市建设逐渐向高层发展,现在的购房者对于低楼层的需求已经越来越低。

高层建筑不仅可以提供更好的视野和通风条件,还能够满足人们对于安全和私密性的需求。对于那些追求高品质居住体验的购房者来说, 低楼层已经没有太大的吸引力,随着土地价格的不断上涨,低楼层的保值能力也会进一步降低,买低楼层基本上都是亏本的。

>>>不同城市的气候特点影响楼层购买选择

不同城市的气候特点也会影响人们对于楼层的购买选择。

例如,在潮湿的地区, 低楼层的房子更容易受到潮湿的侵袭,甚至会导致墙壁发霉、家具受损等问题,因此,在购买房子时,需要考虑到房子的防潮性能和通风条件。

而在炎热的天气中,高层的房子能够提供更好的通风条件,降低室内温度,提高居住舒适度,因此,在购买房子时,需要考虑到房子的防晒性能和空调系统的设定。

>>>买房前可以进行楼层实地考察,感受实际的居住体验

在购买房子之前,可以进行楼层实地考察,了解楼层的实际居住体验,从而做出更明智的决策。

通过观察周围的环境、了解楼盘的物业管理情况等,可以更好地了解楼层的优缺点,从而做出更明智的决策。

>>>未来或将出现针对敏感楼层的特殊设计与改进

为了提高低楼层的居住舒适度和安全性,未来或将出现针对敏感楼层的特殊设计与改进,例如, 针对潮湿地区的低楼层,可以考虑增加防潮材料和通风设施,提高房子的防潮性能;针对炎热地区的高层,可以考虑增加遮阳和通风设施,降低室内温度,提高居住舒适度。

在买房的时候,楼层选择是非常重要的一环,虽然很多朋友在买房的时候都不知道该怎么选择,但是今天我们通过分析,你应该已经了解了买房选择楼层的重要性,尤其是这六个楼层被称为“穷人层”,在买房的时候一定要避雷。

49 阅读:48660
评论列表
  • 2024-09-23 07:01

    什么“穷人层”?!制造焦虑,人为分层,不良发声!

    美国末日lol 回复:
    富人住大气层,穷人住底层
  • 2024-09-23 08:17

    认认真真的扯淡!辛辛苦苦的废话!得意洋洋的傻瓜!

  • 2024-09-24 17:03

    胡说八道,误导群众!

  • 2024-09-21 07:42

    老子看你有毛病

  • 2024-09-22 16:50

    有钱谁买高层,都住别墅了。

  • 2024-09-25 23:28

    高楼层诸多不便,比如供水、消防、等电梯等,我觉的还是三楼以上十楼以下好

    用户11xxx43 回复:
    高楼层个人喜欢9-13层
    用户10xxx24 回复: 用户11xxx43
    不是很高能接受
  • 2024-09-21 12:22

    这才是最靠谱的选楼方法

  • 2024-09-20 21:47

    天天扯淡

  • 2024-09-25 06:22

    富人才不买楼房

  • 2024-10-02 09:31

    我就买的二楼,没看见反水呢,二楼上下楼都方便的很,没有等电梯的烦恼,楼间距大也根本不担心晒不到太阳,小编简直是胡说八道!

  • 2024-09-22 10:24

    有钱就不住,没钱就住

  • 2024-09-29 23:18

    一派胡编乱造!

  • 2024-09-29 20:30

    根本就是误导群众

  • 2024-09-22 15:00

    每幢楼这六个楼层需要开发商自己住吗?

  • 2024-09-24 15:25

    6-8楼最好

    春夏秋冬 回复:
    也不一定,前面有楼房的话下午可能很早就没太阳了,2点多[呲牙笑]
  • 2024-09-26 17:13

    无聊![不开心]

  • 2024-10-02 01:36

    给老子讲清楚槽钢层低十公分是哪个规范或者行规要求的,在工地围墙外面转了两圈还装起来了[得瑟]

  • 2024-10-14 18:50

    都很傻,自建别墅不好吗,都挤在那楼里,空气质量也差,地震给摇倒了,跑都跑不了

  • 2024-10-17 17:23

    放屁。

  • 2024-09-25 22:02

    放屁

  • 2024-09-29 05:45

    穷人买不起房!买得起的都是富人!

  • 2024-09-30 08:18

    房贷返贫比比皆是,十年就揭丑了,谁能保证30年不生病不失业,有一个出现就钱房两空了,说的对

  • 2024-09-29 20:30

    真是毫无底线,为了流量什么话都能说。什么叫槽钢层?你懂槽钢层吗?还穷人层!

  • 2024-09-30 04:38

    这种垃圾,天天胡说八道!

  • 2024-10-06 19:43

    本来就穷的买不起房,还被人说:穷B,你买了也可能是“穷人层”!!!这就是“穷人”琢磨出来嘲笑买了房的穷人的穷BB!!嘿,这贯口而,倍儿绕![呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-10-15 07:26

    结论,不能买房

  • zyl 2
    2024-10-19 13:42

    新楼已对排水系统进行了改进,二楼现在已不返水了。

  • 2024-09-25 16:18

  • 2024-09-27 16:28

    胡说八道

  • 2024-10-03 21:10

    有房就不错了,挑挑拣拣的有这个实力吗[得瑟]

  • 2024-09-25 07:02

    买得起的都不是穷人,胡说八道

  • 2024-10-21 22:25

    20以上最干净卫生,千万别买低层楼房

婧婧乐趣

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