房子可以说得上是生活中的刚需，无论是租房还是买房，总要有一个能安家的地方。在中国人的思维里，只有有了房子才能有安全感，才代表了稳定。许多人奋斗了一辈子，最终目的就是有一套属于自己的房子。然而买房的时机并不是那么好把握的。
大家都知道，近20年来房地产行业经历了很大的起伏。有些人在20年前买的房子，20年之后直接翻了数十倍。而有些人在年轻时没有早下手买房，犹豫几年后发现自己攒的钱连一间卫生间都买不起了。这一现象充分说明了房地产行业曾经的疯狂。如今2022年马上就要到了，手里已经存了一笔钱的人，究竟应该“留钱”还是“留房”呢？
一、留钱还是留房留钱还是留房，主要看未来房子的升值空间有多少。如果房子的升值空间比较小，甚至有贬值的几率，留房不如留钱。近两年房地产行业已经逐渐稳定，再也没有出现房子疯狂涨价的情况了，这与国家的政策调控也有关系。
这样的局面对于年轻人来说也是比较友好的。毕竟现在年轻人身上的压力也已经很大了，无论是生孩子还是供养父母都需要很大的开销。房地产行业也已经从黄金时代发展到白银时代。房子的利润率变低，通过炒房一夜暴富的情况早已消失不见。
从国家政策方面来看，近几年国家一直贯彻“房住不炒”的思想，对房地产进行各种限购和限售。这一系列的调控政策的最终目的就是为了解决炒房的问题，让楼市降降温，所以说未来房子疯狂升值的几率很小。
从需求上来看，这两年我国的新生儿出生率一直再创新低。人口老龄化的时代彻底到来。现在的90后的父母刚好经历过房地产行业的黄金20年，这里面的父母有些比较具有投资意识的，早已经在十几年前买好了多套房产。这部分人的孩子，到时候可以直接继承他们手里的房产。
而剩下一部分手里没有房产可继承的90后，又会面临房价太高买不起，只能租房子的问题。所以未来新楼盘的销售量可能不会太好，最近几年租赁市场的活跃度也恰恰能说明这个问题，很多去外地打工的年轻人都选择租房子住。
早些年进城务工人员比较多的时候，还会有许多农村人在城里买房子。那时候城市的建设、医疗水平、教育资源都比乡村好很多。但随着这几年国家政策，对农村的大力扶持。农村的各种建设也逐渐好了起来。国家还针对农民提出了各种助农政策，让农民在家务农就能赚到钱。到城里安家的人越来越少，房地产行业的销售量也受到影响。
任正非是通信行业非常具有眼光的商业大佬，就连他都曾经在采访中说过：如果回到20年前，他可能会放弃通信行业，直接进军房地产行业，如果早点做房地产可能会更容易。
这一番话恰恰说明了房地产行业曾经的繁荣。有多少地产商因为炒房卖房发家致富，一夜暴富在房地产行业实现的不是梦想，而是不少人轻松实现的事实。这样的成功来得太过容易，国家已经出台政策进行调控，近几年的房地产市场已经趋于平稳。
另一位靠房地产发家致富的大佬——李嘉诚，也曾经对外表示自己不会在房地产行业坚持到最后，未来可能会缩减房地产市场的投资规模。这样一个靠房地产发家致富的人都在考虑撤资，这也是在告诉我们房地产行业不再景气，未来房价下调是必然。
投资一定要找准时机，同时也要看懂国家政策。不然别人可能是通过投资发家致富，而你可能是竹篮打水一场空，合适的时机比盲目的努力更重要。
马云曾经对楼市也发表过自己的看法，他的想法就比较直接了，他曾直言：“未来的房子如葱价”。虽然事实可能不像他说得这么夸张，但未来的房子升值确实有限，很多人口流失严重的地区房子降价的可能反而更大。
有些人买房是为了投资，而有些人是为了自己住。到底是留房还是留钱？我们需要具体问题具体分析。如果买房是为了投资，那么可以参照一下上面两位大佬的做法。看一看李嘉诚未来是继续拓展房地产的商业版图，还是转战其他投资行业，相信大家心里已经有了答案。
有些人买房是为了自己住，这一部分人以年轻人居多。未来的年轻人，如果家中已经有多套房产，不如先学会租房子。现在市场上的二手房很多，大多是家中有多套房产闲置，所以将手中的房子放到市场上赚取一部分收入的。
如果先选择租房子，不仅可以选择自己喜欢的位置，在换工作时也可以让房子跟着工作走，选择一个通勤时间短，环境不错的小区。这对现在的社会年轻人来说，也是一个比较方便的选择。
在这期间可以通过工作先积攒一笔钱，如果将来房子降价，碰巧有自己比较喜欢的位置，那时可以选择购买一处自己的房产。或者有一部分人也可以直接继承家里面的房产，这都是比较稳妥的选择。如果家中没有房产，未来是必须要买房子的人，那现在也可以先不用急着下手。现在的房地产行业还处于稳步发展阶段，可以先等一等。
曾经的炒房客，现在可以歇一歇了。按照现在国家的政策发展来看，继续炒房，真的有可能砸在手里。为了避免自己赔的一无所有，还是不要再进行炒房了。
总结：未来的房地产行业很难再回到曾经的黄金时代，现在的白银时代会持续多久，谁也说不准。按照国家的政策方向来看，房子的升值空间有限。无论是想要投资还是自己住，都需要再三斟酌。
在自己还没攒下钱的时候也可以不用着急买房子，租房也有很多好的选择。通过上面的分析，大家对2022年到底应该留房还是留钱，心里应该都有了自己的答案。那么你认为2022年到底应该留房还是留钱呢？
