1-2月份，规模工业企业增加值达到7%，这一数据创下了近一年来的新高，显示出制造业正在经历显著的回暖迹象。这一趋势的出现，得益于国内外市场需求的逐步恢复，以及企业生产经营活动的逐步正常化。

制造业的回暖对于整个经济体系的稳定和发展具有重要意义。它不仅为经济增长提供了强大的动力，还带动了相关产业链的发展，促进了就业和收入的增长。同时，制造业的回暖也提升了市场信心，为经济的持续健康发展奠定了坚实基础。

然而，与制造业的回暖形成鲜明对比的是，房地产市场的表现却不尽如人意。房地产开发投资下降了9%，商品房销量也下跌了20.5%。这一趋势不仅影响了房地产行业的健康发展，也对整个经济产生了明显的拖累作用。

房地产市场的问题主要体现在以下几个方面：一是市场需求不足，由于政策调控和居民购房意愿的下降，房地产市场面临着较大的销售压力；二是资金压力加大，由于销售不畅，房地产开发企业的资金链紧张，投资意愿下降；三是行业风险积聚，部分房企面临资金链断裂、项目停工等风险，对整个行业的稳定发展构成威胁。

为了应对房地产市场的问题，政府需要采取一系列措施。首先，要优化政策环境，稳定市场预期，提高居民购房意愿；其次，要加强金融监管，防范行业风险，确保房地产市场的平稳运行；最后，要推动房地产行业的转型升级，发展多元化住房供应体系，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。

总之，制造业的回暖为经济发展带来了积极信号，但房地产市场的问题也不容忽视。需要统筹考虑各方面因素，制定科学合理的政策措施，推动经济持续健康发展。