一、政策

1月8日，广州市规划和自然资源局印发了《进一步优化审批服务机制助企纾困促进经济社会发展若干措施（第一批）》的通知，推出五个方面22条措施助企纾困。覆盖项目建设审批流程提速、二手房带押过户、国有土地存量房业务全城通办、双证合一等。

【落户】出台实施差别化入户政策 加大人才引进力度

《广州市劳动力要素市场化配置改革行动方案》明确：广州要加大人口迁入户制度改革创新，出台实施差别化入户政策。同时，加大人才引进力度。引进“高精尖缺”人才不受编制、岗位、工资总额限制，引进战略科学家和具有颠覆性技术的创新创业团队可一事一议。

【交通】广珠城际有望直达广州站！时速200公里/小时！

广州发布了关于《广州铁路枢纽新建广州站至广州南站联络线工程》的相关招标公告。招标项目广州铁路枢纽新建广州站至广州南站联络线工程。未来从珠海出发，到达广州南站后经联络线可直达广州市区，广州站。

二、新房网签

1）全市网签：1月一手住宅网签3490套，环比下降42%，春节期间市场活跃度减弱

1月，受春节假期影响，市场活跃度有所减弱，1月广州一手住宅网签3490套，环比下降42%。

2）各行政区网签：除海珠外，各区成交量多下滑

从区域成交来看，1月，海珠表现亮眼，环比上涨140%，主要由中海观云府降价促销带动，除海珠外，其他各区成交量多有不同程度下滑。

三、二手住宅

1）二手住宅网签量：1月广州二手住宅网签量5562套，环比下降8%

同样受春节假期影响，二手住宅成交量同样下滑，1月广州二手住宅网签量5562套，环比下降8%。

2）各区二手住宅网签量：越秀、海珠、荔湾、白云二手成交上涨，其他各区下滑

受春节影响，很大一部分市民返乡及出游，部分购房者置业计划暂缓，全市二手住宅整体网签量环比出现下调。中心城区荔湾、海珠、越秀逆势增长，主要原因有：一是为加快实现“卖一买一”的置换需求，区域内部分散盘业主能提供相对较大的议价空间；二是芳村等区域部分楼盘楼龄相对较新，有助于更好满足改善型需求。

据乐有家研究中心统计，二手住宅挂牌均价方面，截止2023年1月31日，全市二手住宅挂牌均价为3.95万元/㎡，环比持平。