自疫情以来，房地产公司日子不太好过，先有恒大地产，碧桂园地产等大型地产公司资金链断裂，几乎到破产的边缘，原来买房靠摇号，买到即赚到的日子恐怕一去不复返了。

买房子突然不吃香了。据媒体报导，天津静海万海置业有限公司，因发布买房送媳妇，被天津静海市场监督管理局罚款3万元。还有买一套，送一套等花式营销广告，这些消息也从侧面证实了房子的确不好卖了。究其原因。

一是房子太多了。不少家里都不缺房子住，有的还投资房产，家里有多套住房，当前不少小区入住率不高，就是明证。二是房价太高。住房困难的想买房的，想改善一下住房条件的口袋里没有钱，买不起房。三，市场没赚钱效应。想投资房地产的，看市场没有赚钱效应，观望不买了。

从武汉市场看个人感觉，除边远城区房价下降明显，二手房市场挂盘价逐步下行，成交不活跃，中心城区并没有明显下行，只不过上涨迟缓，观望者多，买房的人少。

房地产市场不振的负面效应目前已显现出来。经济发展缓慢，内需拉动不起来，消费市场不振，收入减少，老百姓更是捂紧口袋不愿买房。

目前，政府密集出台了多条刺激房地产政策。比如认房不认贷，放松购房限制，据报导已有30多个城市取消了房产限购政策。新政出台后，北上广深房地产市场立即又热起来了。武汉也一样房地产新政下来后购房热情有所升温，但不知道这热度能持续多久。

房地产牵涉到方方面面的利益，但房子是用来住的，不是用来炒的定位非常准确。希望房地产市场平稳有序的发展，更多的老百姓买得起房，而不是热炒房地产，富人住豪宅，穷人买不起房。

房地产平稳有序发展才是老百姓的福，市场不能一会儿热，一会儿冷。热了限购限贷，冷了放水支持。这样对市场各方都没有好处，不利于房地产市场的平稳发展。

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