9月23日，金华开发区西关单元01街区、05街区控制性详细规划修改批后公布。

图一：土地利用现状图

图二：土地利用规划图

从土地利用规划图（图二），我们可以看到，该区域新增大量居住用地（R2)。特别是靠近宾虹路与环城西路交叉口东北侧地块，是超大的江景地块。

另外，图中A33地块北侧RB地块还将规划邻里中心项目。（结合配套设施规划图看）

未来的西关长啥样？金华高楼迷（微信公众号：金华高楼迷）注意到，2023年初，央企中铁建设发布中标喜讯：进金！中铁建设中标首个未来社区开发项目。文章还曝光了西关未来社区区块综合开发项目的效果图（以政府批复文件为准）。

项目效果图（以政府批复文件为准）

主要内容

2024年7月9日，金华开发区西关单元01街区、05街区控制性详细规划修改获金华市人民政府批准，现予以公布。

一、规划范围

东至浦江街、婺州街，南至李渔路，西至环城西路，北至金华江，总规划用地面积116.90公顷。

二、功能定位

以居住功能为主，融合商业娱乐办公社区创业服务功能的创新复合型都心社区。

三、规划发展规模

人口规模：规划区居住人口总规模约2.19万人，就业人口约0.20万人。

用地规模：规划范围总面积为116.90公顷，其中城市建设用地96.42公顷，非建设用地为20.48公顷。

土地利用现状图

四、用地布局规划

规划居住用地55.62公顷，占规划建设用地57.69%。

规划公共管理与公共服务设施用地6.81公顷，占规划建设用地7.06%。

规划商业服务业设施用地0.58公顷，占规划建设用地0.60%。

规划道路与交通设施用地22.21公顷，占规划建设用地23.03%。均为城市道路用地。

规划公用设施用地3.97公顷，占规划建设用地面积的 4.12%。

规划绿地与广场用地面积7.23公顷，占规划建设用地7.50%。其中公园绿地5.85公顷，防护绿地1.38公顷。

规划非建设用地20.48公顷，主要为水系。

土地利用规划图

五、道路交通规划

规划形成“三横两纵”的骨架路网结构。“三横”：双溪西路、宾虹路、李渔路；“两纵”：婺州街、环城西路。

快速路：环城西路，红线宽度为80米。

主干路：双溪西路、宾虹路、李渔路、婺州街，红线宽度为40-50米。

次干路：浦江街，红线宽度为24米。

支路：双馨路、双进路、乐业路、金艺路、磐安街、敬业街，主要起“达”的作用，方便集散，红线宽度为14-20米。

六、配套设施规划

规划保留市级行政办公单位1处、西关办事处1处、西关派出所1处、双溪实验学校1处、幼儿园（8班）1处、幼儿园（9班）1处、社区文化活动站1处、社区居家养老照料中心1处、环卫工人休息点2处、公共厕所5处、垃圾转运站1处、变电站1处、开闭所7处、移动通信基站2处、地下停车场1处。

规划新增西关街道居家养老服务中心1处、社区级邻里中心1处、幼儿园（9班）2处、幼儿园（5班）1处、社区卫生服务站2处、社区文化活动站1处、社区居委会2处、社区居家养老照料中心1处、小型多功能运动场地1处、环卫工人休息点1处、公共厕所1处、开闭所6处、汇聚机房2处、移动通信基站18处、排涝泵站1处、地下停车场2处。