在往期的推文中，咖姐介绍了福田区、南山区、罗湖区共计20所名校中学学区的房价变动情况。

今天和咖姐继续来看宝安区部分名校的学区房价涨跌情况。

宝安区大学区较多，本次所选取的学区共有5个部分，分别是：宝安中学-宝中外国语-宝中实验共享学区、宝安实验学校、宝安中学（集团）第二外国语学校-清平实验学校共享学区、海韵学校-新安中学第一实验学校、桃源居中澳实验学校。

房价数据的对比方面，分别选取了：19-21年的最高成交价；与今年8月最新挂盘价中，单价最低的挂盘数据。

符合以上条件，在宝安区共筛选了57个小区。

差价最高的小区，是早已因跌幅“火”出圈的，位于宝安中心区，海韵大学区的花样年花郡家园，目前该小区最低挂盘单价为6.4万元/㎡。

花样年花郡的历史成交价最高已经达到了15万元/㎡，目前下跌的差价为8.6万元/㎡，跌幅已经达到了57.3%。

同样差价超8万+/㎡的小区，还有宝安实验学校的西岸观邸。

西岸观邸的目前最低的挂盘均价为10.8万元/㎡，历史最高成交单价是19万元/㎡，差价为8.3万元/㎡。

其次是两个差价在6万+/㎡的小区，分别是：宝中大学区的海雅广场与桃源居中澳实验学校的桃源居十四区。

跌幅在5万+/㎡的同样有两个小区，都位于宝中大学区，分别是：佳华书苑雅阁、中粮天悦壹号。

然而，在这期间同样有上涨的小区出现。

宝安区监测到的出现上涨的小区有3个，其中宝中大学区的湖景居、裕安楼差价在0.5万元/㎡左右，海韵大学区的宝城花园差价在0.1万元/㎡。

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