今天和咖姐来看深圳9月房价变化情况：

首先来看一下9月深圳挂盘均价涨跌幅的占比变化。

9月，深圳各楼盘业主的报价终于扭转了下跌比例持续增长的趋势。

挂盘均价下跌的小区从8月的63.9%下降至58.1%，挂盘均价上涨的小区，其比例也回升了3.5%。

详细来看下，深圳9月涨跌幅TOP20的小区分别是哪些。

9月挂盘均价跌幅最高的是宝安区福永片区的御景水岸花园，该小区目前挂盘均价为7.3万元/㎡，环比下跌21.8%。

而御景水岸花园小区的指导价为5.0万元/㎡，目前挂盘均价仍高于指导价2.3万元/㎡。

另一个跌幅超20%的，是龙岗中心城片区的鸿景春天，最新挂盘均价为2.1万元/㎡，环比下跌21.6%。

第三名是南山区南头片区的苏豪名厦，最新挂盘均价为5.0万元/㎡，环比下跌19.4%。

跌幅榜中，目前挂盘均价低于指导价的小区有7个。

其中跌幅较高的是福田区华强片区的云尚公馆，挂盘均价为9.9万元/㎡，低于指导价0.9万元/㎡；

另外还有龙华中心区的玉华花园与南头片区的深华园，都低于指导价0.7万元/㎡左右。

再来看一下涨幅TOP20的小区。

涨幅最高的是龙岗中心城的公园大地花园十期，挂盘均价为10.1万元/㎡，环比上涨26.7%。

其次是南山区南头的福海苑，目前挂盘均价为10.0万元/㎡，环比上涨25.2%。

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