国家“催买房”无效后，开始动真格？2025年房地产或出现两个趋势

——【·前言·】——

在中华文化中，家庭拥有独特意义，如唐代杜诗所描述：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”家是人生重要组成部分，中国人为拥有自己的家庭付出诸多努力。

过去，住房备受关注，吸引大量购房者。然而近年来，特别是2022年后，房地产市场陷入困境，销售量持续下降，即便开发商推出优惠政策亦无法挽回颓势。

面对房地产市场危机，政府采取措施，出台相关政策鼓励民众购房，但收效甚微。民众对房屋态度由热衷追求转变为理性对待。

而随着时间的流逝，到了2025年的时候房地产或将会出现两大趋势，那么这两大趋势分别是什么？

——【·房地产遇冷·】——

众所周知，住房在中国人的思想中有着特殊的含义，在中国人看来住房就相当于是一个家，因此对于许多在外漂泊的人来说，尽管租房住是最佳选择，可一旦有了钱后，还是想要拥有一套属于自己的房子，哪怕屋里没人，也能从中感受到属于家的温暖。

正因如此，无数人为了能够拥有一套属于自己的房屋而奋斗终身，而从中国人对房屋的态度上，也能看出中国房地产的变化。

在新中国成立之后的很长一段时间里，在城市当中所实行的还是分房制度，至于居住者仅仅需要缴纳少量的租金就可以，可即便如此，在当时也不是所有人都能够有属于自己的房屋，许多人都是一大家族居住在一起。

可随着改革开放的到来，市场经济的逐渐崛起，房地产也是开始出现萌芽，但由于此前福利分房制度已经存在了几十年的时间，因此当时的房地产市场也是出现了低迷的情况，但好在这种情况并没有持续多久，在国家的协调下，房地产市场也是逐渐发展起来。

但由于当时人们的工资还不是很高，因此当时并没有多少人能够买得起住房。

直到90年代末期，按揭政策的出现以及民众工资的提高也是胡之间点燃了民众对于住房的追捧，而在21世纪前20年的时间里，随着城市建设的加剧，房地产市场也迎来了空前的繁荣，无数人争先恐后购买房屋，即使是按揭也在所不惜，因此这段时间，房地产厂商可以说是赚了个盆满钵满。

然而最近几年，房地产热潮却冷了下来，尤其是在2022年后，由于疫情的冲击，民众对于房屋的购买热情下降了许多，而房地产商也注意到了这一现象，眼见购房的人越来越少，房地产商也是开始着急起来，为了能将自己手中的房屋销售出去，开发商更是拿出了许多优惠政策，想以此来吸引民众。

然而即便如此，民众的购买热情依旧没有有所提升，而这一现象的根源，深入探究，可归结于房地产市场正遭遇着错综复杂的形势、人口结构的变动、经济发展模式的深刻转型，以及城镇化进程步入新阶段等多重因素的交织影响。

而这种情况下，国家始终密切关注市场动态，并据此采取了一系列具有前瞻性的战略性调整措施。可即便如此，房地产市场依旧没有得到有效好转。而且自明年起，房地产市场或将呈现出两大尤为引人瞩目的趋势，而这两大趋势或将改变房地产市场的整体架构与格局，并且对广大民众的住房选择观念及日常生活方式产生影响。

——【·趋势·】——

至于其所出现的第一个趋势便是政策的调整，从过去的直接一刀切变成现如今根据城市的发展情况而做出相对应的调整。

而之所以做出这样的调整自然也是出于对发展的需要，在过去的时候当时由于房地产市场刚刚出现萌芽，因此为了加速其发展，当时国家就选择了全国上下一盘棋，虽然这样的方式却是在很大程度上加速了房地产市场的崛起，但随着时间的流逝也逐渐显现出了弊端。

毕竟城市之间的发展状况是各不相同的，一二线城市由经济发展好，因此就吸引了大批民众前往，以至于三四线城市的发展变得缓慢，但由于全国上下一盘棋，导致三四线城市的房地产仍旧如同一二线城市一样不断发展，就连价格也是如此，可如此一来由于大量民众的流逝，就会导致三四线城市出现大量的房屋库存，而且三四线城市民众的收入怎么可能赶得上一二线城市的居民收入。

因此像这样一刀切的政策就会导致一二线城市出现供不应求，三四线城市出现供大于求的现象，于是为了改善这种情况，国家也是进行调控，在一二线城市当中推出限购、限贷以及提高首付比例等措施来缓解民众的住房紧张问题，至于三四线城市，国家则是放宽了政策面，降低了购房门槛，以此来吸引一二线城市的民众回流，帮助三四线城市发展。