房子在中国人朴素的观念里是家的代名词，只有有了一套属于自己的房子，才会有家的感觉，才真正在一个地方落地生根，不再飘零。

但是过高的房价让许多人无法企及，工资水平与房价水平不成正比，大部分人买房的愿望被过高的房价吓退，只能通过父母支援得以购买。

有些买不起房子的人盼望着房价可以下跌，直到跌到工资可以承受的程度，但房价持续下跌，房地产必定遭到重创，甚至出现崩盘情况。

房地产在我国经济发展过程中起着举足轻重的作用，房价上涨时，我国经济不断向好，房价下跌时，经济面临压力，需要寻找新的增长点。

现在的房价处于连续下跌状态，普通人的生活状态是否变好了？

是否可以买到心仪的房子呢？答案是否定的，房价下跌对普通人伤害更大。

房地产的不景气已经持续了很多年，大部分人对于房价上涨抱有悲观情绪，不再将购房当作投资理财的考虑范畴，就连刚需也消失了。

房价下跌导致新房的销售受到影响，除了极个别的高端楼盘，大部分售楼处门可罗雀，每天见不到几个客户，销量下跌，收入减少。

部分开发商由于前期挪用预售资金，当新房销售收入无法满足楼盘的开工交付时，老百姓购买的房子就面临烂尾的风险，延期或无法交付。

即使有的项目在继续施工，施工速度也变的非常缓慢，如果没有额外资金注入，交房日期不知道会被推迟到什么时候，老百姓无法收房。

有些开发商，受困于资金的不足，对项目实行所谓的“降本增效”，通过更换材料、以次充好、降低项目品质来降低成本投入，减少压力。

降低成本是企业正常合理的运营策略，但如果通过降低房屋建设标准，影响房屋质量，甚至对房屋的安全性能造成损害，手段就非常恶劣。

更有甚者，开发商为了扩企业规模，盲目借债，在房价上涨时这点债务不成问题，但遭遇下跌行情，开发商无法按时还债，纷纷出现暴雷。

暴雷后的开发商面临着破产重组的风险，非但已交付的楼盘的质量问题无法及时维修，正在施工的楼盘更是无法推进工期，项目一地鸡毛。

在房价下跌的情况下，普通老百姓购买的房子，或者交付出现延期烂尾，或者收到的房子与开发商承诺差距很大，甚至有严重的质量问题。

房地产并不是一个孤立的行业，房价的下跌会导致新开工楼盘数量的减少，开发商会控制拿地的节奏，按照库存的去化速度来增加投入。

拿地意愿降低，首先受到影响的就是地方财政收入。

参加政府土地竞拍的开发商就越少，地价就会随之下降，政府所能获得的土地收入就越低。

开发商拿地间隔的增加，会让地方政府推地节奏放缓，原本一个季度内消化掉的土地资源，可能会放长到半年甚至一两年，影响财政稳定。

房地产市场的不景气，会让开发商拿地越发谨慎，只有地段位置特别好、土地出让条件有利的土地才会被选择，一些溢价能力差的地流拍。

政府在推出土地资源时，往往会附带一些基础服务设施的建设条件，要求开发商无偿建设中小学或老年服务设施，甚至修建部分市政道路。

开发商“义务”修建，可以缓解政府在市政配套服务方面的资金压力，让居民可以更好享受城市服务，政府将节省出来的资金投入其它方面。

政府的资金是有限的，在原本可以节省的地方进行了投入，势必然会影响到在其它地方的投入，这对于城市基础设施持续改善非常不利。

整体看来，房价下跌，会直接减少地方政府财政收入，从而无法为普通民众提供更多优惠政策，实施更充分的安全保障，提供更好的服务。

房价下跌，会影响到与其相关联的众多上下游行业。

在这个产业链上的所有行业都会因此而降低营业额，收入锐减，甚至达到破产地步。

许多开发商由于资金短缺，会优先将仅有的资金用于偿还贷款或债务，对于各供应商的应付款延缓或停止支付，或者干脆采用商票、抵房等。

供应商拿不到钱款，影响到企业的正常经营，无力支付本公司员工的工资，更无法支付下一级供应商的货款，直至传递到普通人身上。

今年高考土木专业和建筑学专业受冷就是很好的例子，与之相对应的是原本高收入的设计院面临入不敷出，许多声名在外的大院境况堪忧。

有些设计院只能发出基本工资，有些让员工在家待岗，变相裁员，乃至出现年底进行核算，设计师产值不达标，反而欠设计院费用的情况。

这种情况同样出现在建材行业和施工单位，这么多单位的底层员工都会受到影响，都是上有老下有小的普通人，工资发不出哪有余钱买房。

房地产以其行业的特殊性影响着数量众多的企业，房价下跌让这些企业的经营出现困难，进而又影响到相关员工的收入，一环套一环。

包括开发商在内的房地产行业的下游企业，在社会上是收入相对高的行业，房价下跌之下这些企业开始裁员降薪，由云端突然跌入地面。

数量众多的基层员工，不仅收入下降，还面临失业风险。

特别是许多地产行业打拼多年的中年员工，没有其它技能，失业后难以维持生计。

由于整个地产行业都在裁员，失业后的员工几乎在地产行业内找不到工作，有些人会选择创业，但是大多数都是失败者，赔上自己积蓄。

有些人会尝试转行，但缺乏其它行业需要的技能和经验是一大阻碍。没有经验要求的大多是些收入较低的工作，这对地产人来说难以抉择。

尤其是对于背负房贷、车贷的普通人来说，降薪或者失业带来的最大风险是贷款无法及时还款，存在断供的可能，房屋车子可能会被收回。

加上赡养老人、抚养小孩等日常家庭开支，一旦失去收入将会带来整个家庭生活秩序的崩溃，普通人的生活会因此而陷入低谷，遭遇磨难。

即使不在地产行业工作的其它普通人，也会受到房价下跌的影响，地产的裁员降薪会传导到其它行业，整个社会都会风声鹤唳，运转艰难。

房价如果继续下跌，普通人的收入会进一步降低，家庭生活压力会更大，生活品质都会受到影响，普通人不会在房价下跌中受益。

中国大部家庭的财富都投资在房子内，当房价下跌时，财富会严重缩水，不敢也不愿再进行任何超前的消费，减少额外需求，控制开支。

但是这种缩水对于普通人的影响更大，高净值家庭除了房产外，往往会有股票、基金、理财等其它财富，可以适当抵消房价下跌的影响。

对普通人而言，房子几乎就是全部的资产。

当初掏空6个口袋买的房子，现在房价下跌，当把首付跌没了时，对于家庭的冲击会非常大。

许多普通家庭面对下跌的房价，心理压力非常大，错误的决策让家庭财富遭遇无法承受的损失，甚至会出现断供弃房的无奈想法。

有些人在房价上涨时，利用金融杠杆，购入与自己家庭条件不相符的房屋，寄希望于房价持续上涨，工资持续提高，房价一跌，损失惨重。

虽然房价下跌了，但收入的下降和对未来预期的失望，会让普通人更加不会买房，只有房价出现上涨时，普通人才能信心出手购买房屋。

房价下跌会对社会各个方面产生影响，政府财政收入会下降，无法向居民提供优质的城市服务，降低居民的社会保障和服务品质。

关联行业会随之受到收入降低的影响，地产行业相关企业会出现大规模的裁员降薪风潮，普通人的收入降低，甚至面临失业的风险。

开发商无力运营项目，有些楼盘面临交付延期甚至烂尾的风险，有些业主即便收到房，很有可能在品质或质量上出现这样那样的问题。

房屋是普通人最重要的资产，房价下跌意味着家庭财富严重降低，对应而来的便是消费的降级，加上收入下降，还贷又是一大问题。

因此，房价下跌可能会降低普通人购房的门槛，但随之而来的其它社会问题反而减少了购房的机会，对普通人的伤害要远远大于利益。