超15亿拿地！14栋高层！义乌又一住宅项目招标启动

8月2日，石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块房地产开发项目招标文件进行了公示。

石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块房地产开发项目已批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为义乌鸿鼎商博置业有限公司，招标人为义乌鸿鼎商博置业有限公司，委托代理机构为义乌新纪元工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

建设地点：义乌市北苑街道北苑路与景三路交叉口南侧

施工总工期：846日历天

本项目总用地面积为42395.34平方米。总建筑面积约为148890.25平方米，其中地上建筑面积约为100472.21平方米，地下建筑面积约为48418.04平方米。建筑高度最高约为49.3m，最高层数为16层，单跨最大跨度约为13.50m。以上工程规模仅供参考（最终的建筑面积以批准的工程规划许可证面积为准）。

招标范围施工图范围内的土建、公共部位装修、幕墙、安装工程（含给排水、电气、暖通、消防工程、建筑智能化（含三网合一、5G通信信号覆盖）、充电桩（不含慢充设备、快充设备及快充线路）、抗震支架工程、泛光照明、停车智能系统、光伏、电梯设备供货与安装）、地下室交通标识标线（含人防区标识标牌）、空中花园覆土及种植等工程以及项目的总承包服务等工作内容。具体详见工程量清单、界面划分及图纸。

以下部分不列入招标范围，由招标人另行发包，列入总承包服务范围：不仅限于以下所列内容：(1)室外市政配套及景观绿化工程（含地下室板顶覆土、景观绿化及铺装）；(2)燃气、平面给水、供配电、广电等配套工程。

根据今年3月公示的规划方案信息显示，项目规划14栋高层住宅，其中13栋为16层，1栋为15层。

2023年8月28日，义乌鸿鼎商博置业有限公司（商城房产）以154800万元竞得该地块，成交楼面价15406.52元/㎡，溢价率0.65%。

根据规划条件，地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过8.7万㎡，其中商业建筑面积为4000-7000㎡。另允许建设不超过1.23万㎡的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。

住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过宅总套数的30%。住宅标准层层高应为3.0-3.2米。