人生道路上，总要面临一次买房“大考”，单是选房环节，就需要付出不少的时间与精力。 偏科会对考试结果产生影响，买房则需要关注规划、交通、环境、户型、配套、物业，少了哪一样元素都不行；还要看准楼盘的优缺点把握好入手时机。 当新学期碰上教师节，各科老师在这场大考中会有怎样的知识重点？ 一起来看看吧！ 壹 地理老师·地段优选 保利未央璞悦—— 城北市政府板块 项目总占地约176亩，分3个地块开发。落址市府核芯圈，择址西安高级中学北侧，周边3公里范围内聚集了交通、教育、生态等全维优配。 项目一路之隔便是省级示范高中-西安高级中学，周边还规划有一宗教育用地；熙地港、大融城、未央国际、龙湖西安未央天街（在建中）大型商业综合体；未央区重点规划的红旗铁路公园也在项目1公里范围内。 首发的是皓月园和折桂园这两个地块，皓月园1#、2#、5#在售，129㎡和143㎡户型，均价19000元/㎡，170㎡户型，均价25000元/㎡;折桂园5#、6#、7#在售，面积101㎡和121㎡，均价17500元/㎡。 龙翔奥城珑璟府—— 奥体中央公园CBD旁 龙翔奥城珑璟府项目位于奥体中央公园CBD旁，纯粹改善社区，沿用了当下最受欢迎的“第四代住宅”设计，户户坐拥空中院落，两梯两户独立入户。 项目门口自建有城市公园-珑璟PARK，约300m可达奥体中央公园、约900m便是新寺遗址公园；轨交上，约500m抵达地铁3号线和地铁14号线换乘站-双寨站；商业上，约500m到达万象汇、约1000m可达王府井购物中心。 均价约1.75-1.8万/㎡，建面约124-143㎡第四代住宅产品在售。 高科云天—— 高新丝路软件城 高科房产最高端的作品，位于高新丝路软件城核芯，邀请了国际三大设计团队联袂打造，规划有10栋18-24层， 设计约240㎡/320㎡/380㎡/490㎡，共计402套奢阔大平层， 均价约3.3万/㎡。 项目精装交付，专属电梯门厅、入户使用紫铜双开装甲门+智能门锁，餐客厅采用灰色大理石等石材，搭配直纹木饰面，五金卫浴洁具也使用了国际一线品牌，项目引进4.3代智能一体化辐射空气调节系统——维瓦尔第，具有“七恒”人居科技。 贰 语文老师·学府相伴 越秀铁建樽樾—— 高新CID瞳北板块高新31小、11初 项目位于高新区韦斗路以南，祝仁路以北，星桥路以西，是中国铁建和越秀继西派天悦项目之后在西安合作开发的第二个项目，从位置来看正处于高新CID的“瞳北”板块。 周围有地铁6号线以及在建中的15号线，还有随处可见的口袋公园。最具吸睛的点就是项目紧邻高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学。 项目占地约111亩，容积率2.8，绿地率约35%，共规划了5栋小高层+18栋高层，从产品来看，具备大横厅、270°揽景端厅、空中合院、南北双露台等设计。 陆港云启—— 铁一中陆港小学+铁一中陆港中学 陆港云启项目向北一路之隔为铁一中陆港小学，距离铁一中陆港中学大约600米，是目前片区在售项目中，离陆港铁一系学校距离“最近”的楼盘。（注：具体学区划分请以教育部门每年公布为准） 国企开发，区域倒挂约4000元/㎡，规划19栋住宅、一所23班幼儿园，起步面积172㎡，纯粹大平层，2T2纯板设计，地铁+优质教育+良好的配套，堪称全能改善项目。 中国铁建语澜溪—— 陕师大陆港小学+高新一中陆港中学 中铁建在浐灞国际港首个定制款作品，建面约128-143㎡ ，毗邻陕师大陆港小学+高新一中陆港中学。 向西一路之隔是约150亩的长门宫遗址新寺遗址公园，旁边还有华盛奥特莱斯购物中心，向北一站路则是地铁14号线新寺站；距离地铁3号线国际港务区站约700米 陕建雁南云境—— 陕师大系“双名校”，陕西师范大学雁塔第一实验小学和陕师大附中 国有企业陕建集团旗下的地产公司陕建地产集团打造，为陕建雁南朗境项目升级产品。 教育方面，陕师大系“双名校”。陕西师范大学雁塔第一实验小学，设教学班36个班，已于2023年9月正式开学；陕师大附中规划教学班42个班，今年秋季开学投用（具体以交房后当年学区划分政策为准）。 西安地铁15号线在建中，此外还有西安地铁四期二次环评公示的地铁7号线；距西安荟聚约800米，沃尔玛旗下山姆会员店西北首店正式签约；项目周边还有阳光天地购物中心、万科广场等大型商业。 据悉，项目目前建面约112-175㎡户型在售，均价约2万/㎡，具体优惠政策咨询售楼部。 叁 美术老师·公园栖居 白桦林隐—— 白桦林系首个四代住宅 项目总占地约52亩，容积率仅约2.5，全部为15-17F的小高层，是目前经开唯一的第四代纯小高住区，全部为建面约143-185㎡大平层。 拥揽一河、四湖、六园万亩河湖生态，约18.65公里渭河生态景观带，约480亩未央湖、约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖等景观分布在项目四周！ 营销中心已开放，即将首次开盘，首开有优惠。 远洋万和雲著—— 未央湖公园一路之隔 占地面积约43亩、2.0的低容率，规划了8栋15-17F的小高层，在售建面143-220㎡精装大平层，也是远洋万和系高端住宅西安首作。 周边配套最大的亮点是地铁、公园，楼下即是地铁10号线、未央湖公园，小区内部还打造有下沉式会所，包含健身房、恒温泳池、书吧等功能区。 据悉优惠后成交价约1.5-1.6万/㎡左右，价格非常有诚意。 兴庆御苑—— 780亩公园旁稀缺小户型准现房 主城2环，周边配套成熟，一路之隔湖景生态公园——兴庆公园，周边交通便捷，有地铁4号、6号线双地铁接驳，生态有长乐公园、环城公园等聚集，附近还有老牌学校东关小学、西安第三中学等，配套齐全。 准现房，目前建面63-266㎡房源在售，价格14273元/㎡起，总价93万起。 肆 数学老师·高性价比 星光赏—— 首付最低约14万起 项目1#楼，整体均价约11954元/㎡；2#楼，整体均价约16418元/㎡，总价范围约94—247万元。 向南约800米，就是在建中的地铁15号线一期郭杜站，开通后可以与地铁2号线、4号线、6号线实现换乘。而向西约300米，则是高新云轨时代广场站。 西侧一路之隔则是郭杜公园，同时樱花广场，雁南公园，长安公园等。 信达雁熙云著—— 首付约33万起 距离项目约900米是地铁3号线太白南路站；自建两所陕师大附属幼儿园和一所陕师大附小，预计明年9月开学；步行可至MOMOPARK购物中心，向东是小寨赛格国际购物中心、中大国际、大雁塔商圈等。 项目目前99-157㎡三室、四室房源在售，万亿信达品牌央企，首付约33万起。 浐灞旭辉国宸府—— 地铁旁准现房 项目位于浐灞一路与北辰东路交汇处西北角，北侧一墙之隔浐灞九小，一路之隔东元中学，距离项目400米处是浐灞一小，距离项目800米是西北大附中浐灞中学，紧邻迪卡侬、麦德龙、红星美凯龙等商业。 面积约123-183㎡房源在售，均价约1.55万/㎡。虽然是毛坯交付，但交付是还会带有：日立中央空调、霍尼韦尔新风、入户钢木门、指纹锁、全屋水电改造。