试点“房屋养老金”,是觉得房子太好卖了吗?

深柳山谈 2024-08-25 22:54:36

很多人总想着买个房子给自己养老,这种想法现在得中转一下了,因为“房屋养老金”来了。

根据住建部最新消息,22个城市即将开始试点“房屋养老金”制度,也就是说,这些城市的普通老百姓可能需要交一笔钱,来给房子“养老”。

有些人不懂,“给房子养老”,那不就是以前的“维修基金”吗?

理是这么个理,不过按照他们的说法,一来是维修基金用完了,二来嘛,现在随着年代发展,老房子越来越多,靠那点基金修不过来。

ok,这种时候“房屋养老金”应运而生,跟大家的医保大差不差,主要分为3个部分。

第一,公共账户。按照我的理解,到时候检查房子、修房子,各位自己出一笔钱,再从这公共账户里划拉一笔钱。应该不难懂吧。

用“专家”的话来说:“房屋养老金公共账户,不增加群众负担”。

第二,个人的私人账户,这应该是“强制缴纳”的。

第三,补充账户,主打一个“自愿”缴纳的原则。

这个“房屋养老金”缴费的多少可能还不一样,比如低层缴的多半要少点,高层则多。

在网上搜一下,某度AI给出的答案是这样的:根据地区与楼层不同,收费不同。

比如宁波规定,6层以下每平米50元,22层以上每平米达到144元。

但是上海则不同,7层及以下无电梯的房屋,每平方米交存65元。

不过我觉得根据“年限的不同”,多半也有费用上的差别。比如有些是新房,都才刚刚交付;有些则是30年前的房子里。这两种类型之间,缴纳的费用应该也有区别。不出意外,缴费金额可能还是随着年限递增。

说实话,这样算下来,感觉还挺恐怖的。

那么,对应的几个问题也应运而生了。

1,这笔钱收了之后,由哪个部门来管?

目前的说法是“统筹”,意思就像养老金、医保那样,全都混在一起计算。

但这样就会带来新的问题:普通老百姓看不到也查不到钱花哪里去了。

2,房屋主体质量终身责任,如果由老百姓自己交钱给房子体检、维修,那这个5方主体的终身责任还有什么意义?

老百姓们掏钱买个70年产权的房子,保质期不应该就是70年吗?

就算买一瓶牛奶,上面也有保质期,否则买了之后还得自己去检测,自己承担“万一牛奶是坏的”的风险,那谁还去买?

同理,保质期内房子坏了,应该是开发商和监督施工的监理单位的责任。反过来让买家承担,这逻辑实在令人想不明白。

3,这钱真的好收吗?或者换种说法,别人不交会怎么样?

“房屋养老金”和社保、医保多少还是存在一些区别的,后者纯粹属于个人,你不交,就没办法拿到养老金。

可“房屋养老金”呢,你不交就不帮你“修房子”。可问题是,一栋楼又不是某一个人的。其中某一户不愿意交这个费用,然后你不修,整栋楼因此而损毁了,怎么办?你让那些交了钱的去哪里索要赔偿?

事实上,一栋楼里只要有一个人不愿意交,恐怕其他人也不会愿意。

最关键医保交了,正常人怎么着都用得着。可房屋养老金的话,这要是房子一直没问题,每年这样一大笔钱,岂不是白交了?

白骨露於野,千里无鸡鸣。

生民百遗一,念之断人肠。

仅仅传出一点“风声”以及一些“试点”,反响就如此之大,那真正实行之后呢?

无言以对、无话可说。长太息以掩涕兮,哀民生之多艰。

诸位且行且珍惜吧。

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深柳山谈

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