日前，有市民在网络平台咨询北苑街道小三里塘村高层出让金有关事宜。

咨询内容：小三里塘高层小区24年已交付，因土地性质过户交易需要交出让金，1.请问小三里塘高层的出让金是否有出台标准？现在能否过户交易？2.据说出让金高达1.6万/平方，是否属实？3.如果出让金标准1.6万/平方标准属实，是否这个出让金不合理，108平的套房出让金税费都要173万左右再加上交的建造费45万左右，如此高昂的出让金让普通老百姓如何支付得起？4.村民手里有出让金4折的一个折扣，是由第一套过户交易使用，还是由村民指定使用？

义乌市自然资源和规划局9月4日回复：经核实，我市2013年7月公布的《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法》（义政发（2013）43号）规定：建在国有土地上的划拨土地使用权经市政府批准方可入市交易，按照规定补交出让金。北苑街道小三里塘村属“高低结合”旧村改造村庄，每户可以有一套住宅按市场评估价的40%补交土地出让金，其余按市场评估价足额补交土地出让金，不入市交易的房产无需缴纳土地出让金。高层公寓具体留哪一套自住房屋及哪一套按市场评估价40%补交土地出让金由农户提出，经村集体组织审核，并经北苑街道审定后办理相关手续。

高层住宅划拨转出让土地出让金市场评估价由受让人委托我市具有资质的第三方评估公司评估所得，若对评估价格有异议，可自行另行委托我市具有资质的第三方评估公司作比较。感谢您对我们工作的支持与理解！如有疑问，可咨询我局自然资源开发利用科，联系电话：85589013。