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基础知识

营利法人的成立时间为营业执照签发日期。

不动产物权自记载于不动产登记簿时生效；动产物权自交付时生效。

专利期限规定如下：发明为 20 年；实用新型为 10 年；外观设计为 15 年，均自申请日起计算。

注册商标的有效期为 10 年，自核准注册之日起计算；续展应于期满前 12 个月内申请，并有 6 个月的宽展期。

著作权保护期为 50 年。

保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月。

抵押权自登记时设立，自合同成立时生效。

留置权人与债务人应约定留置财产后的债务履行期限；若无约定或约定不明确，留置权人应给予债务人 60 日以上履行债务的期限，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，超过部分不产生定金的效力。

施工许可

施工许可证：开工应自领取之日起 3 个月内；延期最多 2 次，每次不超过 3 个月，否则自行废止；中止施工应自中止施工之日起一个月内报告；恢复施工需报告，中止施工满一年的需核验施工许可证。此外，工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

开工报告：开工应在 6 个月内，超期应重新办理。

建筑业企业资质证书：有效期为 5 年，届满延期应在届满 3 个月前向原资质许可机关提出；资质证书变更手续应在工商部门办理变更手续后 1 个月内完成；资质被撤回再申请时，应在撤回后 3 个月内，且低于原等级同类别（限）。若隐瞒、提供虚假材料申请，将不予受理或者不予行政许可，并给予警告，1 年内不得再次申请。

建造师执业资格证书：初始注册应自资格证书签发之日起 3 年内提出；逾期申请需先进行继续教育；注册有效期为 3 年；延续注册应在有效期届满 30 日前申请，有效期为 3 年；变更手续（变更聘用企业）应在与新聘用企业签订聘用合同后的 1 个月内申请。

申请人有下列情形之一的（节选），不予注册：（1）按自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日起算，因执业活动受到刑事处罚，不满 5 年的；因前项规定以外的原因受到刑事处罚，不满 3 年的。（2）按自处罚决定之日起至申请注册之日止起算，被吊销注册证书，不满 2 年的。（3）在申请注册之日前 3 年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的。（4）年龄超过 65 周岁的。

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