一直以来，买房的人可能都会发现，·很多开发商在楼盘开发设计上，对户型设计是非常讲究的，其中87平方米到89平方米之间的三房户型是很多楼盘都有的，开发商在户型设计的时候，如何把89平方米的户型做到了极致也是绞尽脑汁，比如增加赠送面积，89平方米的户型，赠送三四十平方米。而开发商对89平方米户型的重视，一个主要原因是很多人都喜欢买89平方米左右的三房户型，尤其是刚需人群。而购房者青睐89平方米的三房，一个主要原因就是全国楼市一直有一个政策，那就是90平方米以上的户型，需要缴纳1.5%的房产契税，而90平方米以下的房子，房产契税只要1%，89平方米和90平方米，虽然只是相差一平米，但是购房成本就增加了不少。以大城市为例，假如房价是3万元一平，89平方米的房子，总价就是267万元，缴纳的契税是2.67万元，而90平方米的房子，总价是270万元，缴纳的契税是4.05万元，光是契税就比89平方米的房子增加了1.35万元了。

所以，为了降低购房成本，又可以买到三房户型，很多资金不足的购房者就倾向选择90平方米以下的三房户型，而开发商也是根据市场需求特意设计89平方米左右的三房户型。不过，90平方米以上房子征收1.5%的契税将成为历史了，11月13日，全国楼市迎来重大新政策调整，将现在享受1%低税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米了。这意味着，以后买一百平方米左右的大三房和四房户型的房子，都可以少缴纳0.05%房契税。这个对于刚需和改善型购房者来说，又是一大重大利好，买房又可以少花不少钱。比如买一套139平方米的大四房，单价30000元一平，光是契税就可以少2.085万元了。