今天再跟大家分享一下北京申请式退租的一个比较核心的话题，首先声明这不是官方的政策，也不是官方的解读，只是我个人的一个观点和看法，仅供大家参考。 现在是2024年的8月份，再过几个月就到年底了，从明年开始，北京市东西城涉及到今后再有申请式退租或换租的政策您就掂量掂量，如果您是住在东城区西城区的直管公房的承租户，如果现在面对片区之内有申请式退租的政策还在犹豫纠结，那您就继续等下去，看一看2025年之后北京市对于核心区域内这些直管公房申请式退租的政策。 以前我跟大家分享过，现在还能够给退租的人一些机会，比如说现在有一些安置腾退房源，还有指定的一些楼盘，像这次西城区白塔寺片区也出现了在原有制度的基础上进行了一个细微的调整，例如给的这部分腾退的钱可以购买指定的房源，还是100%的产权等一些政策，可是在今年年底，北京市的五年的腾退计划完成以后，也就是东西城的1万户完成以后，显然后面的申请式退租以及要享受申请式退租之前的红利基本上荡然无存了。 今后一定就是北京西城区推出的举手式退租，以整院举手式退租为核心了，可以全方位的放开，直管公房就自己内部协调去吧，如果整院协商一致了，可以到所属的街道的相关部门去登记申请，后期申请式退租想要买共有产权房我觉得都很难了，基本上应该都是政府指定一些区位的公租房，以后这些直管公房对应相关公租房的公式基本都划等号了，不会再给你更多的机会，不会还像现在一样可以采取选择货币补偿，或者可以选择相关符合条件购买指定项目的共有产权房这样的机会了。 直管公房虽然有历史的各种政策和遗留问题，但就是一个阶段，以后申请式退租给你的房源一定就是公租房了。